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二零二四年度大型商业综合体商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.使用权限与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3商铺装修与改造

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3商铺设施设备保养

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系方式：_______

2.租赁标的物

2.1商铺位置

商铺地址：_______

商铺楼层：_______

商铺单元号：_______

2.2商铺面积

商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途

商铺用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，需双方协商一致，并在合同终止前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：_______

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月_______日前

4.4租金调整

租金在租赁期间如需调整，需双方协商一致，并书面通知对方。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：_______元

5.2押金支付方式

押金支付方式：_______

5.3押金退还条件

押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还乙方。

5.4押金退还时间

押金退还时间：_______

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额

保证金金额：_______元

6.2保证金支付方式

保证金支付方式：_______

6.3保证金退还条件

保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还乙方。

6.4保证金退还时间

保证金退还时间：_______

7.使用权限与限制

7.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用商铺进行_______。

7.2使用限制

1.从事违法活动；

2.从事影响公共场所秩序的活动；

3.未经甲方同意进行商铺装修或改造。

7.3商铺装修与改造

乙方如需进行商铺装修或改造，需事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，完工后需经甲方验收合格。

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

甲方负责商铺公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。对于商铺内部结构的维修，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修。

8.2乙方维修责任

乙方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于水电线路、空调、门窗等。乙方应在设施损坏后立即进行维修，如无法自行维修，应委托具有相应资质的维修单位进行。

8.3商铺设施设备保养

乙方应定期对商铺的设施设备进行保养，确保其正常运行。保养记录应妥善保存，以备查验。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______%的违约金；若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；若乙方违反使用限制，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

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