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二零二四年度城市安置房租赁转售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2住所地

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁转售期限

3.1租赁转售起始日期

3.2租赁转售终止日期

3.3租赁转售期限变更

4.租赁转售价格

4.1租赁转售总价

4.2付款方式及期限

4.3付款方式变更

5.租赁转售税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳义务

6.租赁转售合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.房屋维修与保养

8.1房屋维修责任

8.2房屋维修费用

8.3房屋保养责任

8.4房屋保养费用

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：房屋交付清单

13.3附件三：房屋验收清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数

14.4合同生效日期

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X个人

1.2住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：省市区路号

2.2房屋结构

房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积

房屋面积：100平方米

2.4房屋用途

房屋用途：居住

2.5房屋权属证明

房屋权属证明：房屋所有权证

3.租赁转售期限

3.1租赁转售起始日期

租赁转售起始日期：2024年1月1日

3.2租赁转售终止日期

租赁转售终止日期：2024年12月31日

3.3租赁转售期限变更

租赁转售期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.租赁转售价格

4.1租赁转售总价

租赁转售总价：人民币100万元整

4.2付款方式及期限

付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在房屋交付后30日内付清。

4.3付款方式变更

付款方式如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.租赁转售税费承担

5.1税费种类

税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担比例

税费承担比例：甲方承担契税，乙方承担个人所得税和印花税。

5.3税费缴纳义务

税费缴纳义务：甲方应在办理房屋过户手续时缴纳契税，乙方应在办理个人所得税和印花税申报时缴纳相关税费。

6.租赁转售合同变更与解除

6.1合同变更

合同变更需经双方书面协商一致，并签订补充协议。

6.2合同解除

6.2.1合同解除条件

（1）甲方或乙方有重大违约行为；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

6.2.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

6.3合同终止

合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，并结清相关费用。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

房屋交付时间：2024年1月1日。

8.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋已具备居住条件，无安全隐患；

（3）房屋附属设施齐全，符合约定标准。

8.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；

（2）房屋内部装修符合约定标准，无质量问题；

（3）房屋附属设施完好，功能正常。

8.4房屋验收程序

（1）乙方在房屋交付前3日内向甲方提出验收申请；

（2）双方共同对房屋进行验收，填写验收记录；

（3）如验收合格，双方签字确认，甲方将房屋交付乙方；

（4）如验收不合格，乙方有权要求甲方整改，直至合格为止。

9.房屋维修与保养

9.1房屋维修责任

（1）房屋主体结构、基础工程等重大维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修及附属设施维修责任由乙方承担。

9.2房屋维修费用

（1）甲方承担的维修费用，乙方应于维修完成后10日内支付；

（2）乙方承担的维修费用，甲方应于收到乙方支付