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二零二四年度城市基础设施改造拆迁还建住宅购置协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.改造拆迁还建住宅项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目规划

2.5项目进展情况

3.拆迁还建住宅购置方式

3.1拆迁还建住宅购置原则

3.2拆迁还建住宅购置程序

3.3拆迁还建住宅购置流程

4.拆迁还建住宅购置费用

4.1购置费用总额

4.2费用构成

4.3付款方式

4.4付款时间

5.拆迁还建住宅购置标准

5.1住宅面积标准

5.2住宅配套设施标准

5.3住宅质量标准

6.拆迁还建住宅购置流程及时间节点

6.1拆迁还建住宅购置流程

6.2各阶段时间节点

6.3风险控制措施

7.拆迁还建住宅交付及验收

7.1交付标准

7.2交付时间

7.3验收标准

7.4验收流程

8.合同双方权利义务

8.1合同双方权利

8.2合同双方义务

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市城市基础设施改造办公室

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号

2.改造拆迁还建住宅项目基本情况

2.1项目名称

市城市基础设施改造拆迁还建住宅项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目规划

规划为住宅小区，包括住宅楼、商业配套、幼儿园等

2.5项目进展情况

项目已取得相关手续，正在进行拆迁阶段

3.拆迁还建住宅购置方式

3.1拆迁还建住宅购置原则

公平、公正、公开

3.2拆迁还建住宅购置程序

1.甲方发布拆迁还建住宅购置公告；

2.乙方按照公告要求提交相关材料；

3.甲方对乙方提交的材料进行审核；

4.甲方确定拆迁还建住宅购置名单；

5.双方签订拆迁还建住宅购置协议。

3.3拆迁还建住宅购置流程

1.拆迁还建住宅购置公告；

2.乙方报名及材料提交；

3.甲方审核材料；

4.确定购置名单；

5.签订购置协议；

6.交付及验收；

7.购置款项支付。

4.拆迁还建住宅购置费用

4.1购置费用总额

人民币壹仟万元整（

4.2费用构成

1.住宅购置价格；

2.配套设施费用；

3.其他相关费用。

4.3付款方式

分期付款，首付比例50%，剩余款项在交付使用后一年内付清。

4.4付款时间

1.首付款在签订协议后一个月内支付；

2.剩余款项在交付使用后一年内分四次支付。

5.拆迁还建住宅购置标准

5.1住宅面积标准

建筑面积：100平方米

5.2住宅配套设施标准

1.水电气暖齐全；

2.室内装修标准；

3.物业管理服务。

5.3住宅质量标准

符合国家相关建筑质量标准。

6.拆迁还建住宅购置流程及时间节点

6.1拆迁还建住宅购置流程

1.拆迁还建住宅购置公告；

2.乙方报名及材料提交；

3.甲方审核材料；

4.确定购置名单；

5.签订购置协议；

6.交付及验收；

7.购置款项支付。

6.2各阶段时间节点

1.报名及材料提交：自公告发布之日起30日内；

2.甲方审核材料：自收到乙方提交的材料之日起15日内；

3.确定购置名单：自审核完毕之日起10日内；

4.签订购置协议：自确定购置名单之日起15日内；

5.交付及验收：自签订协议之日起一年内；

6.购置款项支付：自交付及验收合格之日起一年内。

7.拆迁还建住宅交付及验收

7.1交付标准

1.住宅结构完整；

2.水电气暖齐全；

3.室内装修符合协议约定；

4.物业管理服务到位。

7.2交付时间

自签订协议之日起一年内，具体时间由双方另行约定。

7.3验收标准

1.住宅结构完整，无安全隐患；

2.水电气暖齐全，正常使用；

3.室内装修符合协议约定；

4.物业管理服务到位。

7.4验收流程

1.乙方在约定的时间内组织验收；

2.甲方提供相关资料；

3.双方对住宅进行验