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二零二四年度地铁站内餐饮业租赁与服务保障合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构及设施

2.4租赁物权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁费用及承担

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围及限制

5.2设施维护责任

5.3日常清洁责任

5.4重大维修责任

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.合同终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力发生后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：租赁物平面图

12.2附件二：租赁物设施清单

12.3附件三：租金支付明细表

13.合同签订及生效

13.1合同签订地点

13.2合同签订方式

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度地铁站内餐饮业租赁与服务保障合同”。

1.2合同当事人：甲方（出租方）为地铁运营有限公司，乙方（租赁方）为餐饮管理有限公司。

1.3合同签订日期：二零二四年一月一日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：自二零二四年二月一日开始，至二零二九年一月三十一日止。

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置：位于地铁站区域，具体面积为平方米。

2.2租赁物面积：租赁物总面积为平方米，包括营业面积和厨房面积。

2.3租赁物结构及设施：租赁物为框架结构，内部设施包括但不限于冷藏设备、展示柜、卫生间等。

2.4租赁物权属证明：甲方提供的租赁物权属证明文件为。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方每月需支付租金人民币万元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方需在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

4.租赁费用及承担

4.1水电费：租赁物内的水电费由乙方自行承担，每月结算后支付甲方。

4.2物业管理费：租赁物内的物业管理费由甲方承担，乙方需按时缴纳。

4.3其他相关费用：租赁物内的其他相关费用，如清洁费、绿化费等，由乙方承担。

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围及限制：乙方仅可在租赁物内经营餐饮业务，不得用于其他用途。

5.2设施维护责任：租赁物内的设施由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修责任。

5.3日常清洁责任：乙方负责租赁物内的日常清洁工作。

5.4重大维修责任：租赁物内的重大维修责任由甲方承担。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2出租方违约责任：如甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3违约金的计算与支付：违约金按合同租金总额的%计算，乙方应自违约之日起日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会。

8.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件：任何一方提出合同变更，需提前日书面通知对方，并经双方