2025房屋产权赠与合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号：

住址：

联系电话：

身份证号：

住址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号：。

1.2房屋的规划用途为：。

1.3房屋的面积为：平方米。

第二条赠与房屋的所有权转移

2.1本合同签订后，甲方应将其拥有房屋的全部产权依法转让给乙方。

2.2甲方应保证其对房屋的赠与行为符合相关法律法规，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。

2.3乙方应自本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将相关税费支付给甲方。

第三条赠与房屋的交付

3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。

第四条赠与房屋的过户税费

4.1办理房屋过户登记手续所发生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体费用双方协商解决。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：日期：年月日

乙方（盖章或签字）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷、租赁、抵押或查封等情况。如存类问题，甲方应及时解决，否则可能导致合同无效或无法履行。解决办法：甲方应进行全面自查，必要时可咨询专业律师或不动产登记部门。

2.过户税费：办理房屋过户登记手续所发生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体费用双方协商解决。解决办法：双方可根据国家相关政策规定，协商确定各自应承担的税费比例，并在合同中明确。

3.合同履行、变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在履行合同过程中，如有变更或解除需求，应主动沟通，协商一致后签订书面协议。

4.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生纠纷时，尽量保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与财产的一方。

3.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。

4.产权纠纷：指房屋产权归属不清或存在争议的情况。

5.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权转移登记手续的政府部门。

6.过户税费：指办理房屋过户登记手续所发生的税费，包括契税、个人所得税等。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，发生纠纷时采取的解决办法，包括友好协商和诉讼等方式。

应用场合：

1.房屋所有权转移赠与。

2.房地产赠与双方达成一致协议。

3.赠与人与受赠人之间存在亲属关系或其他密切关系。

4.赠与人愿意无偿将房屋所有权转让给受赠人。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。具体交付时间及条件由双方另行协商确定。

2.房屋过户税费承担：办理房屋过户登记手续所发生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体费用