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二零二四年度地下室车位买卖及车位使用权优先购买权合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2车位及车位使用权

1.3相关术语

2.合同标的

2.1地下车位的具体位置

2.2车位数量

2.3车位使用权期限

3.合同价格与支付方式

3.1车位价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.合同签订与生效

4.1合同签订方式

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.车位交付与验收

5.1车位交付时间

5.2车位验收标准

5.3车位验收程序

6.车位使用与管理

6.1车位使用规则

6.2车位管理责任

6.3车位维修与养护

7.车位使用费与费用支付

7.1车位使用费标准

7.2费用支付方式

7.3费用支付期限

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1车位退回与返还

11.2费用退还与赔偿

11.3合同解除后的其他处理

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定

13.1合同履行中的其他约定

13.2合同履行中的其他权利义务

13.3合同履行中的其他事项

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]

1.1.2乙方（买受方）：[乙方全称]

1.2车位及车位使用权

1.2.1车位：指位于[具体地址]地下室的第[车位编号]号车位。

1.2.2车位使用权：指乙方在车位使用权期限内对车位享有使用、收益的权利。

1.3相关术语

1.3.1地下车位：指建在建筑物地下用于停放机动车的车位。

1.3.2优先购买权：指乙方在同等条件下，对甲方出售的同一地下室的另一车位享有优先购买的权利。

第二条合同标的

2.1地下车位的具体位置：[车位所在楼层]层[车位所在区域]区域。

2.2车位数量：1个。

2.3车位使用权期限：自合同生效之日起至[使用权期限年月日]止。

第三条合同价格与支付方式

3.1车位价格：人民币[车位价格]元整。

3.2支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]日内一次性支付车位款项。

3.3付款期限：[具体日期]。

第四条合同签订与生效

4.1合同签订方式：本合同采用书面形式，由甲方和乙方共同签订。

4.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

4.3合同生效日期：[合同生效日期]。

第五条车位交付与验收

5.1车位交付时间：甲方应在合同生效之日起[交付期限]日内将车位交付给乙方。

5.3车位验收程序：乙方在收到车位后，应在[验收期限]日内对车位进行验收，并向甲方出具验收报告。

第六条车位使用与管理

6.1车位使用规则：乙方应遵守甲方制定的地下车库使用规则，不得占用其他车位，不得擅自改变车位用途。

6.2车位管理责任：甲方负责地下车库的安全、消防、卫生等管理工作。

6.3车位维修与养护：甲方负责车位的日常维修与养护，乙方在使用过程中发现车位损坏，应及时通知甲方。

第七条车位使用费与费用支付

7.1车位使用费标准：[车位使用费]元/月。

7.2费用支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前支付车位使用费。

7.3费用支付期限：车位使用费应按月支付，不得拖欠。

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按合同约定交付车位的，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方未按合同约定支付车位款项的，甲方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付车位价格[违约金比例]%的违约金。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付已付车位款项[违约金比例]%的违约金。

8.3违约金的计算与支付

8.3.1违约金按实际损失计算，包括但不限于车位损失、使用费损失等。

8.3.2违约金应在违约行为发生后[支付期限]日内支付。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁委员会]进行仲裁。

9.3争议解决程序

9.3.1仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行。

9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十