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二零二四年度地下室场地租赁合同附租赁保证金及退还协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁保证金及退还协议

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3退还条件及程序

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.场地使用费及税费

7.1场地使用费标准

7.2税费承担

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.1.1甲方名称：公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.1.5甲方营业执照号码：05

1.2乙方（承租方）基本信息

1.2.1乙方名称：YY企业

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

1.2.5乙方营业执照号码：05

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号地下车库

2.2场地面积：300平方米

2.3场地用途：仅限停车使用

2.4场地附属设施：照明、消防设施、出入口管理系统

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月5日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金

5.租赁保证金及退还协议

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起3个工作日内，乙方应将保证金支付至甲方指定账户

5.3退还条件及程序：租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金

6.场地使用规定

6.1场地使用范围：乙方仅限于租赁场地内停放车辆

6.2场地使用限制：禁止在场地内进行任何非法活动，禁止堆放易燃易爆物品

6.3场地维护责任：甲方负责场地的日常维护和保养，乙方应爱护场地设施，不得损坏

7.场地使用费及税费

7.1场地使用费标准：按实际使用面积和租赁期限计算，每月人民币10,000元

7.2税费承担：场地使用过程中产生的税费由乙方承担

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金

8.1.2甲方有权监督乙方合理使用场地

8.1.3甲方有权在合同期满或乙方违约时终止合同并收回场地

8.2甲方义务

8.2.1甲方应保证租赁场地符合安全、卫生和消防要求

8.2.2甲方应及时修复场地设施设备故障

8.2.3甲方应提供必要的场地使用说明和指导

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地

9.1.2乙方有权在合同约定的范围内对场地进行必要的改造

9.1.3乙方有权在合同期满时请求退还保证金

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金和保证金

9.2.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途

9.2.3乙方应爱护场地设施，不得损坏

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定提供场地或场地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%

10.1.2甲方未按约定修复场地设施设备故障的，应承担修复费用

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%

10.2.2乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同

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