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二零二四年度地下室买卖纠纷解决机制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.地下室基本情况

2.1地下室位置

2.2地下室面积

2.3地下室用途

2.4地下室权属证明

3.地下室买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户手续完成时间

6.履约责任

6.1卖方责任

6.2买方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.地下室质量保证

8.1地下室质量标准

8.2质量保证期

8.3质量问题处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.合同附件

13.1附件一：地下室权属证明

13.2附件二：地下室图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同适用法律

14.2合同语言

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：省市区路号

1.1.3卖方法定代表人：

1.1.4卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：建材贸易公司

1.2.2买方地址：省市区路号

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4买方联系电话：139xxxx5678

第二条地下室基本情况

2.1地下室位置

2.1.1地下室位于市区街道号住宅小区地下二层

2.2地下室面积

2.2.1地下室总面积为100平方米

2.3地下室用途

2.3.1地下室用途为储藏室

2.4地下室权属证明

2.4.1卖方提供有效的地下室所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条地下室买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1本合同地下室的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款时间及方式

3.2.1买方应在合同签订之日起10日内支付总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.2.2剩余的50%价款应在地下室过户手续办理完毕后10日内支付完毕。

3.3付款凭证

3.3.1买方支付款项后，卖方应向买方提供收款凭证。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.1.1本合同于2024年1月1日签订。

4.2合同生效条件

4.2.1双方签署本合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同生效时间

4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.1.1卖方应在本合同签订之日起30日内办理完毕地下室的过户手续。

5.2过户费用承担

5.2.1过户手续费用由卖方承担。

5.3过户手续完成时间

5.3.1卖方应在过户手续办理完毕后10日内通知买方。

第六条履约责任

6.1卖方责任

6.1.1卖方保证所出售的地下室真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

6.2买方责任

6.2.1买方应按照合同约定的时间、金额支付款项。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未能按照合同约定办理过户手续；

7.1.2买方未能按照合同约定支付款项；

7.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任承担

7.2.1对于卖方未能按照合同约定办理过户手续的，卖方应向买方支付违约金，违约金为未过户部分地下室价值的10%；

7.2.2对于买方未能按照合同约定支付款项的，买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%；

7.2.3对于双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿标准

7.3.1违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。

第八条地下室质量保证

8.1地下室质量标准

8.1.1地下室应符合国家相关建筑质量标准，具备安全、卫生、适用等基本条件。

8.2质量保证期

8.2.1地下室质量保证期为自地下室交付使用之日起两年。

8.3质量问题处理

8.3.1在质量保证期内