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2024白云区观白活力中心房地产项目承包合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

3.承包方责任

3.1承包方资质要求

3.2承包方义务与责任

3.3承包方违约责任

4.业主方责任

4.1业主方资质要求

4.2业主方义务与责任

4.3业主方违约责任

5.项目进度与质量

5.1项目进度安排

5.2项目质量标准

5.3质量检测与验收

6.项目费用

6.1项目投资预算

6.2项目费用支付方式

6.3费用变更及调整

7.合同期限

7.1合同有效期限

7.2合同终止条件

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密义务

8.3违约责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024白云区观白活力中心房地产项目承包合作协议”。

1.2合同签订双方：甲方（业主方）为白云区房地产开发有限公司，乙方（承包方）为建筑工程有限公司。

1.3合同签订日期：2024年1月1日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称：白云区观白活力中心房地产项目。

2.2项目地点：广州市白云区某街道。

2.3项目规模：占地面积20000平方米，建筑面积100000平方米。

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合体。

2.5项目投资总额：人民币5亿元。

3.承包方责任

3.1承包方资质要求：乙方具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级资质。

3.2承包方义务与责任：乙方负责项目的施工、监理、验收等工作，确保项目按期、按质完成。

3.3承包方违约责任：若乙方未能按约定完成项目，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币10万元。

4.业主方责任

4.1业主方资质要求：甲方具备房地产开发企业资质证书。

4.2业主方义务与责任：甲方负责项目的规划设计、报批、资金筹措、土地使用等工作，为乙方施工提供必要条件。

4.3业主方违约责任：若甲方未能按约定提供施工条件，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币5万元。

5.项目进度与质量

5.1项目进度安排：项目施工期限为30个月，自合同生效之日起计算。

5.3质量检测与验收：项目施工过程中，乙方应定期进行质量检测，并接受甲方监督。项目完工后，由双方共同进行验收。

6.项目费用

6.1项目投资预算：项目总投资人民币5亿元，包括土地、设计、施工、监理等费用。

6.2项目费用支付方式：项目费用按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。

6.3费用变更及调整：如项目投资预算发生变更，双方应重新协商确定费用支付方式。

7.合同期限

7.1合同有效期限：本合同有效期为30个月，自合同生效之日起计算。

8.保密条款

8.2保密义务：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任：若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

a.合同双方协商一致；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他解除情形。

10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

11.