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二零二四年度商铺租赁合同范本：违约责任与争议解决

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的承担

1.3违约金的计算

1.4违约责任的免除

1.5违约责任的法律适用

2.租赁合同的违约责任

2.1租赁期限违约责任

2.2租金支付违约责任

2.3使用用途违约责任

2.4转租、分租违约责任

2.5损坏、修缮违约责任

2.6损失赔偿违约责任

2.7争议解决违约责任

3.租赁物违约责任

3.1租赁物质量违约责任

3.2租赁物使用限制违约责任

3.3租赁物维修责任

3.4租赁物安全责任

3.5租赁物其他违约责任

4.租赁双方违约责任

4.1租赁双方违约行为的认定

4.2双方违约责任的承担

4.3双方违约责任的法律适用

5.违约责任的履行

5.1违约责任的履行期限

5.2违约责任的履行方式

5.3违约责任的履行地点

5.4违约责任的履行条件

6.违约责任的变更

6.1违约责任的变更原因

6.2违约责任的变更程序

6.3违约责任的变更效力

7.违约责任的终止

7.1违约责任终止的条件

7.2违约责任终止的程序

7.3违约责任终止的法律效力

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式的选择

8.3争议解决机构的选定

8.4争议解决程序

9.诉讼管辖

9.1诉讼管辖原则

9.2诉讼管辖法院

9.3诉讼管辖期限

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2司法解释的适用

10.3国际条约的适用

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释方法

11.3合同解释效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

一、租赁双方基本信息

二、租赁物信息

2.1租赁物名称：商铺名称

2.2租赁物位置：具体地址

2.3租赁物面积：平方米

2.4租赁物用途：商铺经营用途

三、租赁期限

3.1租赁期限：自年月日至年月日

3.2租赁期限起始时间：年月日

3.3租赁期限终止时间：年月日

四、租金及支付方式

4.1租金：人民币元/月

4.2租金支付方式：现金、转账等

4.3租金支付时间：每月日前支付

五、押金及退还

5.1押金：人民币元

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务

5.3押金退还时间：租赁期满后一个月内

六、违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算及支付

6.4违约责任的免除

6.5违约责任的法律适用

七、争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

7.2争议解决机构：协商解决；调解解决；仲裁解决；诉讼解决

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

十、合同解除

10.1合同解除条件：租赁双方协商一致或符合法定解除条件

10.2合同解除程序：租赁双方书面通知对方，解除合同

10.3合同解除后的处理：租赁双方按照合同约定履行相关义务

十一、合同终止

11.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止

11.2合同终止程序：租赁双方书面通知对方，合同终止

11.3合同终止后的处理：租赁双方按照合同约定履行相关义务

十二、合同附件

12.1租赁物清单

12.2其他附件

十三、合同解释

13.1本合同未尽事宜，按照法律法规及相关政策解释

13.2本合同如有歧义，以双方协商一致为准

十四、合同生效时间

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

八、争议解决

8.1争议解决方式：在租赁期间，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。

8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律规定，双方应积极配合法院的审理工作。

九、诉讼管辖

9.1诉讼管辖原则：双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

9.2诉讼管辖法院：合同签订地的人民法院。

9.3诉讼管辖期限：自争议发生之日起，双方应在三个月内提起诉讼。

十、法律适用

10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民