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二零二四年度地下室租赁与大数据中心建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人及授权代表

1.3联系方式及地址

2.地下室租赁事项

2.1地下室租赁期限

2.2地下室租赁面积及位置

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

2.5租金押金及退还

3.大数据中心建设事项

3.1建设内容与规模

3.2建设期限

3.3建设资金及来源

3.4工程进度及验收

4.双方权利与义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.违约责任及处理

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约处理方式

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同期限

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同修改及补充

10.3合同解除及终止的生效日期

11.合同解除通知

11.1解除合同通知方式

11.2解除合同通知期限

12.合同解除后的债权债务处理

12.1债权债务转移

12.2债权债务承担

12.3债权债务清偿

13.合同解除后的费用承担

13.1解除合同费用

13.2其他费用承担

14.合同终止后的债权债务处理

14.1债权债务终止

14.2债权债务清偿

14.3债权债务承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：科技有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

1.3联系方式及地址

第二条地下室租赁事项

2.1地下室租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.2地下室租赁面积及位置

租赁面积：1000平方米

租赁位置：位于甲方开发的小区地下车库

2.3租金及支付方式

租金：每月人民币10万元整

支付方式：每月1日前支付上月租金，采用银行转账方式支付。

2.4租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场情况及物价指数调整租金。

2.5租金押金及退还

押金：人民币10万元整，在签订合同时一次性支付。

退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于合同终止之日起7日内退还押金。

第三条大数据中心建设事项

3.1建设内容与规模

建设内容：建设一个具备数据处理、存储、分析等功能的现代化数据中心。

建设规模：占地面积1000平方米，容纳服务器1000台。

3.2建设期限

建设期限：自合同签订之日起12个月内完成。

3.3建设资金及来源

建设资金：甲方负责提供，具体金额根据实际建设需求确定。

3.4工程进度及验收

工程进度：甲方应按照合同约定的时间节点完成各项建设工作。

验收：数据中心建设完成后，由双方共同进行验收。

第四条双方权利与义务

4.1租赁方权利

1.在租赁期限内，乙方有权使用地下车库及数据中心。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和支持。

4.2租赁方义务

1.乙方应按照合同约定支付租金及押金。

2.乙方应合理使用地下车库及数据中心，不得擅自改变用途。

4.3出租方权利

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保地下车库及数据中心的安全、卫生。

2.甲方有权对乙方使用地下车库及数据中心的行为进行监督。

4.4出租方义务

1.甲方应按照合同约定提供地下车库及数据中心。

2.甲方应保证地下车库及数据中心的设施设备正常运行。

第五条违约责任及处理

5.1违约情形

1.乙方未按合同约定支付租金或押金。

2.乙方擅自改变地下车库及数据中心的用途。

3.甲方未按合同约定提供地下车库及数据中心。

5.2违约责任

1.乙方未支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变地下车库及数据中心的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.甲方未按合同约定提供地下车库及数据中心，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3违约处理方式

1.违约行为发生后，双方应及时沟