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二零二四年度商铺租赁合同范本：租赁合同履行与监督

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人或负责人

1.1.3.联系方式

1.1.4.注册地址

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人或负责人

1.2.3.联系方式

1.2.4.注册地址

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

2.5.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约责任

5.租赁物使用规则

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.违约责任

6.租赁物维修与保养

6.1.维修责任

6.2.保养责任

6.3.违约责任

7.附属设施使用与费用

7.1.附属设施名称

7.2.使用规则

7.3.费用承担

7.4.违约责任

8.租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金支付方式

8.3.保证金退还条件

8.4.违约责任

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约责任赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定

11.1.合同附件

11.2.合同未尽事宜

11.3.合同签订日期

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：商业管理有限公司

1.1.2.法定代表人或负责人：

1.1.4.注册地址：省市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.法定代表人或负责人：

1.2.4.注册地址：省市区路号

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：商铺

2.2.租赁物位置：省市区路号层

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物结构：框架结构

2.5.租赁物设施：独立卫生间、中央空调、消防设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租或解除合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至租赁方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.违约责任：若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金

5.租赁物使用规则

5.1.使用范围：商铺用于餐饮经营

5.2.使用限制：禁止在商铺内进行任何违法活动，禁止改变商铺结构

5.3.维护责任：租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护保养

5.4.违约责任：若承租方违反使用规则，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失

6.租赁物维修与保养

6.1.维修责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由租赁方负责维修

6.2.保养责任：承租方负责租赁物的日常清洁、保养

6.3.违约责任：若因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任

7.附属设施使用与费用

7.1.附属设施名称：中央空调、消防设施、卫生间等

7.2.使用规则：承租方按租赁物使用规则使用附属设施

7.3.费用承担：附属设施使用费用由承租方承担

7.4.违约责任：若承租方未按规定使用附属设施，租赁方有权要求赔偿损失

8.租赁保证金

8.1.保证金金额：人民币5万元整

8.2.保证金支付方式：签订合同时一次性支付至租赁方指定账户

8.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，租赁方在收到承租方书面退还请求后15日内退还保证金

8.4.违约责任：若承租方违反合同约定，租赁方有权扣除部分或全部保证金作为违约金

9.违约责任

9.1.违约情形：

9.1.1.承租方未按时支付租金；

9.1.2.承租方未按约定使用租赁物；

9.1.3.承租方造成租赁物损坏；

9.1.4.承租方违反合同约定的其他行为。

9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3.违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。

10.争议