连云港2024年二手房产交易买卖合同.docx

连云港2024年二手房产交易买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房产

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2质量保证

5.3瑕疵处理

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条其他约定

12.1物业费

12.2水电煤等费用

12.3家具家电归属

第十三条合同签署日期

第十四条合同正本份数

14.1卖方留存

14.2买方留存

14.3政府部门留存

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方姓名：____________

甲方身份证号：____________

甲方联系方式：____________

甲方地址：连云港市________区（县）________街道________号

乙方姓名：____________

乙方身份证号：____________

乙方联系方式：____________

乙方地址：连云港市________区（县）________街道________号

房产地址：连云港市________区（县）________街道________号

房产面积：____平方米

房产结构：____室____厅____卫

房产所有权证号：____________

第二条房产信息

2.1房产地址：连云港市________区（县）________街道________号

2.2房产面积：____平方米

2.3房产结构：____室____厅____卫

2.4房产所有权证号：____________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：乙方采取____支付方式，将房款分____次支付给甲方。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款支付给甲方；剩余房款____日内，办理房产过户手续时支付给甲方。

第四条房产过户及交付

4.1过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。

4.2交付时间及方式：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状：甲方保证所述房产现状真实，无任何隐瞒和虚假陈述。

5.2质量保证：自本合同签订之日起，甲方对房产的质量问题负责，如出现因质量问题导致的损失，由甲方承担责任。

5.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，甲乙双方应友好协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

6.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第七条争议解决

7.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

8.3合同解除：在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面签署解除合同协议，并由双方签字（或盖章）确认。

第九条保密条款

9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房产所在地的法院管辖。

第十一条合同附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房产评估报告复印件

11.4其他与房产有关的文件和资料

第十