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2024版办公大楼物业服务智能化改造合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2专用术语定义

2.项目范围

2.1改造目标

2.2改造范围

2.3改造内容

3.项目进度

3.1项目实施阶段划分

3.2各阶段时间安排

3.3进度调整机制

4.技术要求

4.1系统功能要求

4.2硬件设备要求

4.3软件要求

5.质量标准

5.1硬件设备质量标准

5.2软件质量标准

5.3系统集成质量标准

6.验收标准

6.1硬件设备验收标准

6.2软件验收标准

6.3系统集成验收标准

7.服务内容

7.1日常维护服务

7.2紧急维修服务

7.3技术支持服务

8.服务费用

8.1费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用调整机制

9.合同期限

9.1合同起止日期

9.2合同续签条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3法律适用与争议解决

14.4合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1本合同所称甲方，系指办公大楼的所有权人或合法使用权人。

1.1.2本合同所称乙方，系指提供智能化改造服务的物业服务企业。

1.2专用术语定义

1.2.1智能化改造：指在办公大楼内进行的，以提高大楼智能化水平、提升物业管理效率为目的的设备、系统更新改造工程。

1.2.2系统集成：指将不同的硬件设备、软件系统等按照既定方案进行组合和集成，以实现系统间的协同工作。

2.项目范围

2.1改造目标

2.1.1提高办公大楼的智能化水平，实现大楼管理自动化、智能化。

2.1.2提升物业管理效率，降低运营成本。

2.2改造范围

2.2.1大楼内所有弱电系统改造，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统等。

2.2.2大楼内网络系统改造，包括但不限于有线网络、无线网络等。

2.3改造内容

2.3.1更新或升级现有硬件设备。

2.3.2安装新的智能化设备。

2.3.3开发或采购新的软件系统。

3.项目进度

3.1项目实施阶段划分

3.1.1项目前期准备阶段。

3.1.2项目实施阶段。

3.1.3项目验收阶段。

3.2各阶段时间安排

3.2.1项目前期准备阶段：自合同签订之日起30日内完成。

3.2.2项目实施阶段：自前期准备阶段完成后30个工作日内开始，预计6个月内完成。

3.2.3项目验收阶段：自项目实施阶段完成后30日内完成。

3.3进度调整机制

3.3.1如因甲方原因导致项目进度延误，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。

3.3.2如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任。

4.技术要求

4.1系统功能要求

4.1.1系统应具备实时监控、报警、查询等功能。

4.1.2系统应具备数据备份、恢复等功能。

4.2硬件设备要求

4.2.1硬件设备应符合国家标准或行业标准。

4.3软件要求

5.质量标准

5.1硬件设备质量标准

5.1.1硬件设备应符合国家标准或行业标准。

5.1.2硬件设备应经过严格的质量检测。

5.2软件质量标准

5.2.1软件应经过严格的测试和验证。

5.3系统集成质量标准

5.3.1系统集成应满足设计要求，确保各系统间的协同工作。

6.验收标准

6.1硬件设备验收标准

6.1.1硬件设备应满足合同约定的技术要求。

6.1.2硬件设备应通过质量检测。

6.2软件验收标准

6.2.1软件应满足合同约定的功能要求。

6.2.2软件应通过严格的测