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2024版地产公司房地产项目土地储备合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同签订目的

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同价款及支付方式

2.土地储备范围及要求

2.1土地储备范围

2.2土地储备要求

2.3土地储备用途

3.土地储备实施

3.1土地储备实施主体

3.2土地储备实施计划

3.3土地储备实施进度

3.4土地储备实施质量

4.土地储备费用及承担

4.1土地储备费用构成

4.2土地储备费用承担

4.3土地储备费用支付

5.土地储备风险评估与应对

5.1土地储备风险识别

5.2土地储备风险评估

5.3土地储备风险应对措施

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约责任类型

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定内容

14.合同附件

14.1附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

1.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。

1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。

第二条合同签订目的

2.1本合同旨在明确出让方将特定地块的土地使用权出让给受让方，并约定双方的权利、义务及责任。

2.2受让方取得土地使用权后，用于[具体用途]，确保土地资源的合理利用和房地产开发。

第三条合同标的

3.1本合同标的为位于[具体地理位置]的地块，土地面积[具体面积]，土地用途为[土地用途]。

3.2土地使用权出让年限为[出让年限]，自出让合同生效之日起计算。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。

4.1.1土地储备阶段：自合同生效之日起至土地储备工作完成之日止。

4.1.2土地开发阶段：自土地储备工作完成之日起至房地产开发完成之日止。

第五条合同价款及支付方式

5.1土地使用权出让价款为人民币[具体金额]万元整。

5.2支付方式：

5.2.1首付款：受让方应在合同生效之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为出让价款的[具体比例]%。

5.2.2尾款：剩余款项应在土地开发完成且满足相关条件后支付，支付时间为[具体时间]。

第六条土地储备范围及要求

6.1土地储备范围：包括本合同标的土地及其范围内的附属设施和地上物。

6.2土地储备要求：

6.2.1土地储备工作应按照国家相关法律法规和政策要求进行。

6.2.2土地储备过程中，应确保土地资源的合理利用和环境保护。

6.2.3土地储备过程中，应保证土地储备工作的顺利进行，不得影响周边环境及社会稳定。

第七条土地储备实施

7.1土地储备实施主体：由出让方指定具备相应资质的施工单位负责土地储备实施工作。

7.2土地储备实施计划：

7.2.1土地储备实施计划应包括土地储备工作的具体内容、时间安排和实施步骤。

7.2.2出让方应在合同签订后[具体天数]内向受让方提交土地储备实施计划。

7.3土地储备实施进度：

7.3.1土地储备实施进度应按照土地储备实施计划进行，并及时向受让方报告。

7.3.2如因特殊情况导致土地储备实施进度滞后，出让方应提前[具体天数]通知受让方，并采取有效措施加快进度。

7.4土地储备实施质量：

7.4.1土地储备实施质量应符合国家相关标准和技术规范。

7.4.2出让方应负责对土地储备实施质量进行监督，确保工程质量。

第八条土地储备费用及承担

8.1土地储备费用构成：

8.1.1土地征收补偿费用；

8.1.2土地储备开发费用；

8.1.3土地储备管理费用；

8.1.4其他相关费用。

8.2土地储备费用承担：

8.2.1土地储备费用由出让方承担，受让方按约定的比例支付土地储备费用。

8.2.2出让方应在土地储备工作完成后，向受让方提供土地储备费用的详细清单。