买农村平房小房产买卖方合同8篇.docx

买农村平房小房产买卖方合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方自愿将其名下的农村平房小房产出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于XX市XX区XX镇XX村，是一栋XX层高的平房，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。该房产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房产的用途为住宅，可以办理贷款或抵押等金融手续。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方向乙方出售该房产的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房产本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付到甲方指定的银行账户。具体支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证以证明支付。

三、房产交付及验收

1.房产交付：甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关附属设施。

2.验收：乙方应在收到房产后XX个工作日内进行验收。验收内容包括但不限于房产的建筑面积、占地面积、产权年限、用途等是否符合合同约定，以及附属设施是否齐全且功能正常。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方支付的房款后未能按时交付房产，或交付的房产不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付房款，或验收时提出不符合合同约定的要求，乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他条款

1.税费承担：本次房产交易涉及的所有税费均由乙方承担。甲方在交易过程中不收取任何中介费或服务费。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方名下的农村平房小房产（以下简称“该房产”）达成买卖协议。具体条款如下：

一、房产基本情况

该房产位于XX市XX区XX镇XX村，房屋结构为平房，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。甲方已取得了该房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，对该房产享有完全的处分权。

二、买卖条件

1.甲方同意将该房产以人民币XX万元的价格出售给乙方。该价格已包括房产本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX万元，并在支付定金后XX个工作日内支付剩余房款人民币XX万元。具体支付方式和时间按照双方协商确定。

3.甲方应在乙方支付完房款后XX个工作日内协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.该房产的附属设施包括但不限于：水电设施、燃气设施、有线电视设施等，在房产转让时一并转让给乙方。附属设施的费用已包含在房价中。

三、违约责任

1.如果甲方在乙方支付完房款后XX个工作日内未协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币XX万元。

2.如果乙方在合同签订之日起XX个工作日内未向甲方支付定金，或在支付定金后XX个工作日内未支付剩余房款，视为乙方违约。乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.如果因不可抗力因素导致双方无法按时履行义务，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，以便双方协商调整履行期限。

四、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应停止一切争议行为，积极配合法院的调查和处理工作。对于法院作出的判决结果，双方应认真履行。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方