房屋买卖定金合同的相关法律法规.docx

房屋买卖定金合同的相关法律法规

合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

买方：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

第二条定金金额及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间和方式继续履行本合同。

第三条定金退还及扣除

3.1若买方按约履行本合同，定金将抵作购房款。

3.2若买方未按约履行本合同，卖方有权扣除定金作为违约金。

3.3若卖方未按约履行本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得要求解除或终止本合同。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.该房屋的规划设计图纸或者其他相关资料

一、附件列表：

1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.该房屋的规划设计图纸或者其他相关资料

二、违约行为及认定：

1.买方违约行为及认定：

未按约定期限支付定金；

未履行合同约定的购买房屋义务。

2.卖方违约行为及认定：

未按约定期限交付该房屋；

未履行合同约定的出售房屋义务。

三、法律名词及解释：

1.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

2.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱。

3.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权/不动产权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.定金支付不及时：买方应按照合同约定的时间和方式支付定金，若买方延迟支付，卖方有权要求买方支付延迟支付期间的滞纳金。

2.房屋交付不符合约定：卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，若卖方未能交付或交付的房屋不符合约定，买方有权要求卖方承担违约责任。

3.房屋过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续。若买方未能按约办理过户手续，卖方有权要求买方承担违约责任。

4.合同解除或终止：任何一方要求解除或终止合同时，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.买方购买卖方位于某地的房屋；

2.卖方出售位于某地的房屋给买方；

3.双方为明确权利义务，签订房屋买卖定金合同。