2024精选共同购房协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选共同购房协议书范本

本合同目录一览

1.共同购房人信息

1.1购房人姓名及联系方式

1.2购房人身份证号码

1.3购房人之间的关系

2.购房信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.2购房款及支付方式

2.2.1购房总金额

2.2.2首付款金额及支付时间

2.2.3贷款金额及支付时间

2.3购房税费及其他费用

3.共有权及份额分配

3.1共有权确认

3.2各购房人份额分配

3.3份额变更及转让

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用权的归属

4.2房屋维护与管理责任

4.3房屋出租及收益分配

5.贷款事宜

5.1贷款申请及审批

5.2贷款还款责任及方式

5.3贷款逾期处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点及法院

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1购房人义务与责任

8.2违约责任

8.3合同的履行与监督

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2贷款合同

9.3房屋共有人身份证明

10.合同签订日期及地点

11.购房人签字

12.见证人签字（如有）

13.合同附件（如有）

14.备注（如有）

第一部分：合同如下：

第一条共同购房人信息

1.1购房人姓名及联系方式

甲方（姓名）：X，联系方式：X；

乙方（姓名）：X，联系方式：X；

丙方（姓名）：X，联系方式：X。

1.2购房人身份证号码

甲方（身份证号码）：X；

乙方（身份证号码）：X；

丙方（身份证号码）：X。

1.3购房人之间的关系

甲乙丙三方为共同购房人，彼此之间不存在亲属或其他利害关系。

第二条购房信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：市区街道号；

房屋面积：平方米；

房屋户型：室厅卫。

2.2购房款及支付方式

购房总金额为人民币万元整（大写：）；

首付款金额为人民币万元整（大写：），甲乙丙三方应于本合同签订之日起X日内支付完毕；

贷款金额为人民币万元整（大写：），甲乙丙三方应按照贷款银行的要求进行申请，并承担贷款还款责任。

2.3购房税费及其他费用

甲乙丙三方应按照我国法律法规及相关政策规定，承担购房过程中产生的税费及其他费用。具体费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

第三条共有权及份额分配

3.1共有权确认

甲乙丙三方对购买的房屋共同拥有所有权，按照本合同约定的份额比例共同共有。

3.2各购房人份额分配

甲方占房屋总份额的%；

乙方占房屋总份额的%；

丙方占房屋总份额的%。

3.3份额变更及转让

甲乙丙三方同意，未经其他三方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的份额全部或部分转让给第三方；

如甲乙丙三方之一因故退出共同购房，其份额应按照本合同约定的份额比例进行折算，其他两方按折算金额支付给退出方；

如甲乙丙三方之一因故丧失民事行为能力，其份额由其法定继承人或者监护人按照本合同约定的份额比例继承或者管理。

第四条房屋使用与管理

4.1房屋使用权的归属

甲乙丙三方共同享有房屋使用权，任何一方不得单独占用、使用房屋。

4.2房屋维护与管理责任

甲乙丙三方应共同承担房屋的维护、管理责任，按照实际情况分工负责，共同维护房屋及附属设施的正常使用。

4.3房屋出租及收益分配

甲乙丙三方同意，如房屋需要出租，应经其他三方书面同意，租金收入按照本合同约定的份额比例进行分配。

第五条贷款事宜

5.1贷款申请及审批

甲乙丙三方应共同向贷款银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料，办理贷款审批手续。

5.2贷款还款责任及方式

甲乙丙三方共同承担贷款还款责任，按照贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款期限进行还款。

5.3贷款逾期处理

如甲乙丙三方之一发生贷款逾期，其他两方有权要求逾期方支付逾期利息，并承担因此产生的违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼地点及法院

甲乙丙三方约定，如发生诉讼，应向市区人民法院提起诉讼