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2024版农村集体土地拆迁房买卖合同示范范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.合同双方基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

3.拆迁房基本情况

3.1拆迁房位置

3.2拆迁房面积

3.3拆迁房结构

3.4拆迁房产权

4.拆迁房价格及付款方式

4.1拆迁房价格

4.2付款方式

5.拆迁房交付及验收

5.1拆迁房交付

5.2拆迁房验收

6.房屋产权变更登记

6.1产权变更登记手续

6.2产权变更登记费用

7.拆迁补偿费用

7.1拆迁补偿标准

7.2补偿费用支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。

2.合同双方基本情况

2.1甲方（出卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

2.2乙方（买受方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

3.拆迁房基本情况

3.1拆迁房位置：____________________

3.2拆迁房面积：____________________（平方米）

3.3拆迁房结构：____________________

3.4拆迁房产权：____________________（注明产权性质）

4.拆迁房价格及付款方式

4.1拆迁房价格：____________________（人民币元）

4.2付款方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起__日内支付定金，金额为人民币____元。

4.2.2甲方应在拆迁房交付前，乙方支付剩余房款，金额为人民币____元。

4.2.3付款方式为：现金支付/银行转账/其他方式。

5.拆迁房交付及验收

5.1拆迁房交付：

5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将拆迁房交付给乙方。

5.1.2交付时，拆迁房应具备基本居住条件，如水、电、燃气等基础设施应正常运行。

5.2拆迁房验收：

5.2.1乙方应在收到拆迁房后__日内对房屋进行验收。

5.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

6.房屋产权变更登记

6.1产权变更登记手续：

6.1.1甲方应在合同签订之日起__日内协助乙方办理房屋产权变更登记手续。

6.1.2乙方应按相关规定支付相关税费。

6.2产权变更登记费用：

6.2.1房屋产权变更登记费用由乙方承担。

7.拆迁补偿费用

7.1拆迁补偿标准：

7.1.1拆迁补偿费用按照当地政府规定的标准执行。

7.1.2拆迁补偿费用包括但不限于：

a.拆迁安置房面积内的补偿；

b.拆迁安置房面积外的货币补偿；

c.其他相关费用。

7.2补偿费用支付：

7.2.1拆迁补偿费用在房屋产权变更登记手续办理完毕后支付。

7.2.2甲方应在收到拆迁补偿费用后__日内支付给乙方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

a.未按合同约定时间交付拆迁房的；

b.拆迁房不符合合同约定条件的；

c.未按合同约定协助乙方办理产权变更登记手续的；

d.其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

8.2.2乙方违约情形：

a.未按合同约定时间支付房款的；

b.隐瞒拆迁房真实情况的；

c.其他违反合同约定的行为。

8.2.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构