2024版标准农村宅基地买卖合同修订版[7].docxVIP

2024版标准农村宅基地买卖合同修订版[7]

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3相关政策与规定

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3双方联系方式

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地权属证明

3.4宅基地使用年限

3.5宅基地附属设施

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖方权利与义务

4.2买受方权利与义务

4.3双方共同遵守的条款

5.宅基地买卖价格与支付方式

5.1买卖价格确定

5.2支付方式与期限

5.3付款凭证与手续

6.宅基地过户手续

6.1过户手续办理

6.2所需文件与材料

6.3过户费用与承担

7.宅基地使用权变更与登记

7.1使用权变更条件

7.2登记手续与时间

7.3登记费用与承担

8.宅基地转让与抵押限制

8.1转让条件与程序

8.2抵押限制与风险

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形与责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止情形

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件清单

12.2补充条款内容

12.3补充条款效力

13.合同签署与见证

13.1签署地点与时间

13.2签署人员身份证明

13.3见证人员与程序

14.其他约定事项

14.1双方特别约定

14.2不可抗力条款

14.3合同解释与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规：本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规、规章。

1.3相关政策与规定：本合同遵守国家关于农村宅基地买卖的相关政策与规定。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息：姓名（名称）：______；身份证号码（营业执照号）：______；住址（住所地）：______。

2.2买受方基本信息：姓名（名称）：______；身份证号码（营业执照号）：______；住址（住所地）：______。

2.3双方联系方式：电话号码：______；电子邮箱：______。

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置：______。

3.2宅基地面积：______平方米。

3.3宅地基权利属证明：______。

3.4宅基地使用年限：______。

3.5宅地基附属设施：______。

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖方权利与义务：保证宅基地权属清晰，无任何权属争议；配合买受方办理过户手续；不得再行出卖或设定抵押。

4.2买受方权利与义务：按约定支付购房款；合法使用宅基地；办理过户手续；不得将宅基地用于非农业用途。

4.3双方共同遵守的条款：遵守国家关于宅基地买卖的相关政策与规定；履行合同约定的权利与义务。

5.宅基地买卖价格与支付方式

5.1买卖价格确定：本合同约定的宅基地买卖价格为______元。

5.2支付方式与期限：买受方应在合同签订后______日内支付全部购房款。

5.3付款凭证与手续：买受方支付购房款后，双方应妥善保管付款凭证。

6.宅地基过户手续

6.1过户手续办理：双方应在合同签订后______日内共同到当地不动产登记机构办理过户手续。

6.2所需文件与材料：身份证、户口簿、宅基地权属证明、买卖合同等。

6.3过户费用与承担：过户费用按当地政策规定执行，由买受方承担。

7.宅地基使用权变更与登记

7.1使用权变更条件：买受方取得宅基地使用权后，如需变更使用权人，应满足当地相关政策与规定。

7.2登记手续与时间：买受方应在取得宅基地使用权后______日内办理使用权变更登记。

7.3登记费用与承担：使用权变更登记费用按当地