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合资购房合同4篇
合资购房合同1
甲方:
乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之
相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款
万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元
人民币。甲方、乙方各出资50%
三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享
有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、
了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委
托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购
置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房
产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有
线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证
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认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受
托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如
有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要
依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产
权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管
护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应
征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方
或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及
时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享
50%,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的
公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基
金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中
介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,
并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使
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用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以
代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、
物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,
应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有
或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一
方均有优先购买权;如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,
如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应
按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。
如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售
房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行
动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的.方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)
由甲乙双方各付50%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担
50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不
足部分由甲乙双方各自支付50%
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约
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定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办
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