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2024版商铺租赁合同租赁期限与续约条款

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称

1.2商铺的地址

1.3商铺的面积

1.4商铺的用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的计算方式

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4相关费用的种类及支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.使用范围与限制

5.1商铺的使用范围

5.2使用限制条款

6.维修与保养

6.1租赁期间商铺的维修责任

6.2商铺的保养责任

7.租赁双方的义务与责任

7.1租赁方的义务

7.2承租方的义务

7.3租赁双方的共同责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

9.续约条款

9.1续约条件

9.2续约期限

9.3续约租金及费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除的情形

10.2合同终止的情形

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改的程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署双方代表签名

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺名称：甲商铺

1.2商铺地址：市区路号

1.3商铺面积：120平方米

1.4商铺用途：零售经营

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2027年12月31日

2.3租赁期限计算方式：自租赁起始日期起至租赁结束日期止，共计四年

3.租金及相关费用

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月前五日支付至乙方指定账户

3.3租金支付时间：每月1日至5日

3.4相关费用：水、电、物业管理费等由承租方承担，费用按实际发生计算，每月与租金一同支付

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5,000元整

4.2保证金缴纳方式：租赁合同签订当日一次性缴纳至乙方指定账户

4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，乙方在合同解除后十日内退还保证金

5.使用范围与限制

5.1商铺的使用范围：仅限于零售经营，不得用于其他用途

5.2使用限制条款：未经乙方同意，承租方不得擅自改变商铺的用途或结构

6.维修与保养

6.1租赁期间商铺的维修责任：租赁期间商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由乙方负责

6.2商铺的保养责任：承租方应保持商铺的整洁和完好，乙方有权要求承租方进行必要的保养

7.租赁双方的义务与责任

7.1租赁方的义务：

7.1.1提供符合租赁合同约定的商铺

7.1.2维护商铺的安全和正常使用

7.1.3在租赁期限内不得随意提高租金

7.2承租方的义务：

7.2.1按时支付租金及相关费用

7.2.2依法经营，遵守国家法律法规和商业道德

7.2.3保持商铺的整洁和完好，租赁期满时无损坏、污染等违约行为

7.3租赁双方的共同责任：

7.3.1严格遵守租赁合同约定，共同维护租赁关系的稳定

7.3.2出现争议时，应友好协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼解决

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金及相关费用

8.1.2承租方违反使用范围与限制条款

8.1.3承租方损坏商铺设施或未按约定进行保养

8.1.4承租方擅自改变商铺结构或用途

8.1.5乙方未按约定提供符合租赁条件的商铺

8.2违约责任的承担：

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

8.2.2承租方违反使用范围与限制条款的，乙方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失

8.2.3承租方损坏商铺设施或未按约定进行保养的，应承担维修费用

8.2.4承租方擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

8.2.5乙方未按约定提供符合租赁条件的商铺的，承租方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.续约条款

9.1续约条件：

9.1.1租赁期满前三个月，承租方应向乙方提出续约意向

9.1.2双方应就续约事宜进行协商，并达成一致意见

9.2续约期限：

9.2.1续约期限不超过三年

9.3续约租金及费用：

9.3.1续约租金由双方协商确定，但不得高于续约前三个月的平均租金

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