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2024版绿色办公区租赁项目政府采购协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.租赁物业信息

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业结构

3.5物业使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限类型

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付日期

5.4逾期支付违约责任

6.租金调整机制

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整程序

7.物业使用规则

7.1物业用途

7.2使用限制

7.3不得行为

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3维修费用承担

8.4保养责任

9.保险

9.1乙方投保责任

9.2保险范围

9.3保险费用承担

10.财产转移

10.1租赁期间财产增减

10.2财产转移手续

10.3财产转移费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.解除合同

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：公司

1.2甲方地址：市区街道号

1.3甲方联系人：

第二条乙方信息

2.1乙方名称：科技有限公司

2.2乙方地址：市区街道号

2.3乙方联系人：

第三条租赁物业信息

3.1物业名称：绿色办公区

3.2物业地址：市区街道号

3.3物业面积：1000平方米

3.4物业结构：框架结构，共5层

3.5物业使用性质：办公用途

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.3租赁期限类型：固定租赁期限

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币20万元整

5.2租金支付方式：每月前五日支付

5.3支付日期：每月5日前

5.4逾期支付违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之五的违约金

第六条租金调整机制

6.1调整频率：每年调整一次

6.2调整依据：根据市场租金水平及甲方成本变化

6.3调整程序：提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整

第七条物业使用规则

7.1物业用途：仅限办公用途，不得用于生产、仓储、餐饮等非办公活动

7.2使用限制：不得擅自改变物业结构，不得占用公共区域

7.3不得行为：不得在物业内从事违法活动，不得损坏物业设施设备

第八条维修与保养

8.1甲方维修责任：物业主体结构、公共设施的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。

8.2乙方维修责任：乙方使用期间，乙方负责其使用范围内的设施设备的维修及保养，费用由乙方承担。

8.3维修费用承担：除因乙方使用不当造成的损坏外，正常磨损及使用过程中的维修费用由乙方承担。

8.4保养责任：乙方应按照甲方的要求进行定期保养，确保物业设施设备处于良好状态。

第九条保险

9.1乙方投保责任：乙方应自租赁合同签订之日起，自行投保财产保险，确保物业及其内部物品在租赁期间的安全。

9.2保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

9.3保险费用承担：保险费用由乙方自行承担，保险单副本应提交甲方备案。

第十条财产转移

10.1租赁期间财产增减：租赁期间，乙方对物业内自行添置的财产享有所有权，但不得擅自拆除或移走。

10.2财产转移手续：如乙方需转移财产，应提前通知甲方，并办理相关手续。

10.3财产转移费用：转移财产所产生的一切费用由乙方承担。

第十一条违约责任

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额及计算方法应在合同中明确约定。

第十二条解除合同

12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。

12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租金、恢复物业原状等。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。

13.2争议解决