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2024版商业地产代理服务合同规范范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释原则
2.合同双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.服务内容与范围
3.1乙方提供的服务
3.2甲方提供的服务
3.3服务范围界定
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2服务费用
4.3费用支付方式
4.4费用调整
5.市场推广与宣传
5.1市场推广计划
5.2宣传材料与媒介
5.3宣传效果评估
6.房源信息提供与维护
6.1房源信息标准
6.2房源信息更新
6.3房源信息保密
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除与终止程序
8.保密条款
8.1保密信息定义
8.2保密义务
8.3违反保密义务的责任
9.知识产权
9.1知识产权归属
9.2使用许可
9.3侵权责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3附件修改效力
13.其他
13.1通知送达
13.2合同附件
13.3法律适用
13.4合同份数
13.5合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
“甲方”指委托房地产代理服务的当事人；
“乙方”指提供房地产代理服务的机构；
“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起止时间；
“服务费用”指乙方为甲方提供房地产代理服务所应收取的费用；
“市场推广”指乙方为甲方房地产项目进行的广告宣传、活动策划等活动；
“房源信息”指乙方获取的甲方房地产项目的相关信息；
“保密信息”指甲方或乙方因业务关系知悉的对方商业秘密或技术秘密。
1.2合同解释原则
文义解释，以合同条款的文义为准；
合同目的解释，以合同订立的目的为准；
体系解释，以合同的整体内容为准；
格式解释，以合同格式条款为准。
第二条合同双方信息
2.1甲方信息
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：____________________
甲方联系电话：____________________
2.2乙方信息
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：____________________
乙方联系电话：____________________
第三条服务内容与范围
3.1乙方提供的服务
提供市场分析报告；
进行市场推广和宣传活动；
协助甲方进行房源信息的收集、整理和发布；
协助甲方进行客户咨询和洽谈；
协助甲方进行交易手续办理。
3.2甲方提供的服务
提供真实、完整的房地产项目信息；
配合乙方进行市场推广和宣传活动；
在乙方提供的房源信息中选择合适的客户进行洽谈；
按时支付乙方服务费用。
3.3服务范围界定
本合同约定的服务范围为甲方指定的房地产项目，具体范围以合同附件为准。
第四条服务期限与费用
4.1服务期限
本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。
4.2服务费用
乙方服务费用为人民币____元整，分____期支付。
4.3费用支付方式
乙方服务费用支付方式为：____（例如：每月支付、按成交支付等）。
4.4费用调整
如遇市场行情变动或法律法规调整，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。
第五条市场推广与宣传
5.1市场推广计划
乙方应制定市场推广计划，经甲方同意后实施。
5.2宣传材料与媒介
乙方负责制作宣传材料，并选择合适的媒介进行宣传。
5.3宣传效果评估
乙方应定期向甲方报告市场推广效果，并接受甲方评估。
第六条房源信息提供与维护
6.1房源信息标准
乙方提供的房源信息应真实、完整、准确。
6.2房源信息更新
乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。
6.3房源信息保密
乙方应对获取的房源信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
第八条合同解除与终止
7.1合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
一方违反合同约定，严重影响对方利益；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
7.2合同终止条件
合同服务期限届满，合同自然终止。
7.3解除与终止程序
任何一方要求解除或终止合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务
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