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2024版食堂商铺租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：甲方权利与义务
2.1甲方权利
2.2甲方义务
第三章：乙方权利与义务
3.1乙方权利
3.2乙方义务
第四章：租赁商铺描述
4.1商铺位置与面积
4.2商铺设施与条件
第五章：租赁期限
5.1租赁开始日期
5.2租赁结束日期
第六章：租金及支付方式
6.1租金金额
6.2支付方式
6.3租金调整
第七章：商铺使用与维护
7.1商铺使用规定
7.2商铺维护责任
第八章：合同的变更、续签与解除
8.1合同变更
8.2合同续签
8.3合同解除
第九章：违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
第十章：争议解决方式
10.1协商解决
10.2仲裁与诉讼
第十一章：保密与知识产权
11.1保密条款
11.2知识产权归属
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2合同份数
12.3其他约定
签字栏
甲方（出租方）代表签字：______
乙方（承租方）签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就食堂商铺租赁事宜所达成的共识，确立双方的权利和义务。
1.2法律依据
本合同的订立、解释、履行及争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.3合同的适用范围
本合同适用于乙方租赁甲方食堂商铺的所有相关活动。
第二章：甲方权利与义务
2.1甲方权利
2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。
2.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺。
2.2甲方义务
2.2.1甲方应确保租赁商铺的合法性，并提供必要的权属证明。
2.2.2甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的条件。
第三章：乙方权利与义务
3.1乙方权利
3.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺开展食堂经营活动。
3.1.2乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，但需甲方书面同意。
3.2乙方义务
3.2.1乙方应按照合同约定及时支付租金和其他相关费用。
3.2.2乙方应保证商铺的安全使用，不得从事违法活动。
第四章：租赁商铺描述
4.1商铺位置与面积
4.1.1商铺位于______，建筑面积为______平方米。
4.1.2商铺的具体位置和面积以附件的平面图为准。
4.2商铺设施与条件
4.2.1商铺应具备正常经营食堂所需的基本设施。
4.2.2商铺应符合消防安全、卫生等相关条件。
第五章：租赁期限
5.1租赁开始日期
本合同租赁期限自______年______月______日起。
5.2租赁结束日期
租赁期限至______年______月______日止。
第六章：租金及支付方式
6.1租金金额
6.1.1商铺的租金为______元/月。
6.1.2租金总额为______元（大写：______）。
6.2支付方式
6.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金。
6.2.2租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。
6.3租金调整
6.3.1租赁期间，租金原则上不作调整。
6.3.2如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
签字栏
甲方（出租方）代表签字：______
乙方（承租方）签字：______
签订日期：______
签订地点：______
[此处正文结束，后续章节将在后续提问中继续完善]
第七章：商铺使用与维护
7.1商铺使用规定
7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
7.1.2乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则和管理制度。
7.2商铺维护责任
7.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。
7.2.2乙方应承担因使用不当导致的商铺维修费用。
7.3装修与改造
7.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。
7.3.2乙方应确保装修或改造符合相关安全规定，并在工程结束后恢复原状或保持良好状态。
第八章：合同的变更、续签与解除
8.1合同变更
8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更合同内容。
8.1.2双方可就合同未尽事宜或市场变化签订补充协议。
8.2合同续签
8.2.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前______天向甲方提出续签申请。
8.2.2甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续签申请。
8.3合同解除
8.3.1双方可协商一致解除合同，并明确解除条件及后果。
8.3.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第九章：违约责任
9.1
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