租房协议合同样本.docx

租房协议合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址为：（具体地址），建筑面积为：（平方米），房屋结构为：（住宅/商业/办公等）。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住/使用条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：（年），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：（元/月），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金：（元），用于保证乙方履行本协议约定的义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并协商确定解除事宜。

6.2一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。

6.3法律法规变化导致本协议无效的，双方均有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.房屋改动审批文件

7.租赁合同解除协议

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未按约定通知乙方，视为违约。

6.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定义务而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方负责维修损坏部分，并承担相关费用。

4.问题：甲方未按约定提供维修服务。

解决办法：乙方有权要求甲方提供维修服务，或自行维修并报销费用。

5.问题：租赁合同解除。

解决办法：甲乙双方协商确定解除事宜，并按约定退还押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋作为居住、办公或商业用途。

4.短期租赁关系，如三个月至六个月。

5.房屋租赁期间进行装修或改动。

6.房屋租赁期间发生违约行为。

7.房屋租赁期满后继续租赁。