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2024版按揭房产买卖双方合同范本2
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产产权
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.房产买卖价格
4.1买卖价格确定
4.2付款方式与期限
4.3付款流程
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
5.2所需文件与资料
5.3过户费用
6.房产交付与验收
6.1房产交付时间
6.2房产验收标准
6.3验收流程
7.房产权利瑕疵保证
7.1权利瑕疵保证内容
7.2瑕疵处理方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与失效
11.1合同生效条件
11.2合同失效条件
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同变更与补充
12.3合同附件
13.合同签署与生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖活动。
2.房产基本情况
2.1房产位置
出卖房屋位于市区路号，具体门牌号为室。
2.2房产面积
出卖房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。
2.3房产结构
出卖房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。
2.4房产产权
出卖房屋产权清晰，无产权纠纷，具备办理过户手续的条件。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方全称为：公司（或自然人姓名），住所地为：市区路号。
3.2卖方基本信息
卖方全称为：公司（或自然人姓名），住所地为：市区路号。
4.房产买卖价格
4.1买卖价格确定
出卖房屋的买卖价格为人民币万元整。
4.2付款方式与期限
买方应于合同签订之日起个工作日内将购房款一次性支付给卖方。
4.3付款流程
买方应将购房款汇入卖方指定的账户，汇款凭证作为付款凭证。
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
卖方应在买方支付全部购房款后个工作日内，协助买方办理房产过户手续。
5.2所需文件与资料
办理房产过户手续所需文件与资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
5.3过户费用
过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。
6.房产交付与验收
6.1房产交付时间
出卖房屋应在合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内交付给买方。
6.2房产验收标准
买方在收到房屋后，应在个工作日内对房屋进行验收，验收标准包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。
6.3验收流程
买方应在验收过程中发现房屋存在瑕疵或不符合合同约定的情况，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复或更换。验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。
7.房产权利瑕疵保证
7.1权利瑕疵保证内容
卖方保证出卖房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。
7.2瑕疵处理方式
如因卖方原因导致买方无法办理房产过户手续，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；
（2）买方未按合同约定时间支付购房款；
（3）卖方提供的房产存在权利瑕疵；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；
（2）买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；
（3）卖方提供的房产存在权利瑕疵的，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方给予通知后仍未改正；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或因上述解除条件导致合同解除时，合同终止。
11.合同生效与失效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同失效条件
（1）合同履行完毕；
（2
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