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2024版产业园区建设ppp项目合作协议范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资估算

2.合作各方

2.1合作伙伴身份

2.2合作各方责任

2.3合作各方权利

3.项目投资与融资

3.1投资方式

3.2融资渠道

3.3投资回报

4.项目建设

4.1建设内容

4.2建设进度

4.3建设标准

4.4建设成本

5.运营管理

5.1运营模式

5.2运营责任

5.3运营成本

5.4运营效益

6.项目维护与维修

6.1维护责任

6.2维修标准

6.3维修费用

7.项目移交

7.1移交条件

7.2移交程序

7.3移交标准

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险分担

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目协议书

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：运营管理协议

13.4附件四：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：2024版产业园区建设ppp项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.4项目投资估算：总投资额为人民币亿元

第二条合作各方

2.1合作伙伴身份：甲方为市区人民政府，乙方为房地产开发有限公司

2.2合作各方责任：甲方负责提供项目建设所需的土地、基础设施等公共资源，乙方负责项目的投资、建设、运营和维护

2.3合作各方权利：甲方享有项目建成后一定年限的运营收益权，乙方享有项目投资回报及运营收益权

第三条项目投资与融资

3.1投资方式：乙方以自有资金、融资等方式进行项目投资

3.2融资渠道：通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金

3.3投资回报：项目建成后，乙方按照合同约定获得投资回报，包括但不限于租金、物业费等

第四条项目建设

4.1建设内容：包括但不限于办公楼、研发楼、宿舍楼、食堂、停车场等配套设施

4.2建设进度：项目分阶段建设，第一阶段为基础设施建设，第二阶段为产业园区主体工程，第三阶段为配套设施建设

4.3建设标准：按照国家及行业标准进行建设，确保工程质量

4.4建设成本：建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、设备费用等

第五条运营管理

5.1运营模式：采用市场化运营模式，由乙方负责运营管理

5.2运营责任：乙方负责项目运营过程中的安全管理、设施维护、环境卫生等工作

5.3运营成本：运营成本包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等

5.4运营效益：项目运营效益主要包括租金收入、物业费收入等

第六条项目维护与维修

6.1维护责任：乙方负责项目建成后的维护与维修工作

6.2维修标准：按照国家及行业标准进行维修，确保设施正常运行

6.3维修费用：维修费用由乙方承担，具体费用按照合同约定执行

第七条项目移交

7.1移交条件：项目运营期满后，甲方有权要求乙方将项目无偿移交

7.2移交程序：乙方应在项目运营期满前一个月向甲方提出移交申请，甲方在收到申请后十五个工作日内完成审核

7.3移交标准：项目移交时，设施设备应保持良好状态，符合国家及行业标准

第八条风险管理

8.1风险识别：合作双方应共同识别项目可能面临的政治、经济、法律、技术、市场等风险

8.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响

8.3风险分担：根据风险评估结果，合理分担风险责任，包括但不限于投资风险、运营风险、政策风险等

第九条合同变更与解除

9.1变更条件：任何一方提出变更请求，需提供充分的理由和依据，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更

9.2变更程序：变更请求需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效

9.3解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，任何一方可提出解除合同

9.4解除程序：提出解除合同的一方需以书面形式通知对方，并说明解除原因，双方应在收到通知之日起三十日内协商解决

第十条争议解决

10.1争议解决方式：合作双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁

10.2争议解决程序：争议提交仲裁机构后，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决

10.3争议解决机构：双方同意选择仲