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2024版房地产开发项目承包合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1项目定义
1.2承包商定义
1.3发包人定义
1.4工程师定义
1.5乙方定义
1.6甲方定义
2.合同双方信息
2.1发包人基本信息
2.2承包商基本信息
2.3工程师基本信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目工期
3.5项目预算
4.工程范围和内容
4.1工程范围
4.2工程内容
4.3工程量清单
5.工程设计和技术标准
5.1设计要求
5.2技术标准
5.3设计变更
6.工程进度安排
6.1工程进度计划
6.2工程节点时间
6.3工程延误责任
7.工程款支付
7.1工程款支付方式
7.2工程款支付时间
7.3工程款支付条件
8.质量要求与验收
8.1质量要求
8.2验收标准
8.3验收程序
8.4质量责任
9.甲方责任和义务
9.1甲方提供的条件
9.2甲方配合工作
9.3甲方违约责任
10.承包商责任和义务
10.1承包商提供的条件
10.2承包商配合工作
10.3承包商违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同解除和终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除和终止程序
13.违约责任
13.1违约责任承担
13.2违约责任赔偿
13.3违约责任追究
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同生效日期
14.3合同修改和补充
14.4合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1项目定义
本合同所指项目为位于[具体地址]的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设内容。
1.2承包商定义
本合同所指承包商为[承包商全称]，承担本项目的施工、安装、调试等工作。
1.3发包人定义
本合同所指发包人为[发包人全称]，负责项目的投资、建设和管理。
1.4工程师定义
本合同所指工程师为[工程师全称]，负责项目的工程设计、施工监督和验收工作。
1.5乙方定义
本合同所指乙方为[承包商全称]。
1.6甲方定义
本合同所指甲方为[发包人全称]。
第二条合同双方信息
2.1发包人基本信息
[发包人全称]，地址：[具体地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
2.2承包商基本信息
[承包商全称]，地址：[具体地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
2.3工程师基本信息
[工程师全称]，地址：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
第三条项目概况
3.1项目名称
[项目名称]。
3.2项目地点
[具体地址]。
3.3项目规模
项目总建筑面积为[具体面积]平方米，包括住宅、商业、配套设施等。
3.4项目工期
项目总工期为[具体工期]个月，自合同生效之日起计算。
3.5项目预算
项目总预算为[具体金额]元，包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。
第四条工程范围和内容
4.1工程范围
包括但不限于土建、安装、装饰、绿化、道路、水电等工程。
4.2工程内容
（1）主体结构工程；
（2）装饰装修工程；
（3）设备安装工程；
（4）室外工程；
（5）配套设施工程；
（6）其他相关工程。
4.3工程量清单
详见附件一《工程量清单》。
第五条工程设计和技术标准
5.1设计要求
工程设计应满足国家相关法规、规范和标准，同时符合甲方要求。
5.2技术标准
工程采用国家现行技术标准，具体详见附件二《技术标准》。
5.3设计变更
工程设计变更需经甲方和工程师同意，并办理相关手续。
第六条工程进度安排
6.1工程进度计划
详见附件三《工程进度计划》。
6.2工程节点时间
工程节点时间按照工程进度计划执行，具体时间详见附件三。
6.3工程延误责任
因承包商原因导致的工程延误，承包商应承担相应责任。因甲方原因导致的工程延误，甲方应承担相应责任。
第八条质量要求与验收
8.1质量要求
承包商应严格按照国家相关质量标准和合同约定，确保工程质量达到规定的质量等级。
8.2验收标准
工程验收标准应符合国家现行工程质量检验标准，具体验收标准详见附件四《工程质量验收标准》。
8.3验收程序
（1）承包商完成工程后，向工程师提交验收申请；
（2）工程师组织验收，必要时可邀请第三方检测机构参与；
（3）验收合格后，工程师出具验收报告，并由发包人签字确认。
8.4质量责任
（1）承包商对工程质量负责，如有质量问题，承包商应立即进行整改；
（2）因承包商原因导致的质量问题，承包商应承担全部责任；
（3）因设计原因导
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