土地出让合同编码样本5篇.docx

土地出让合同编码样本5篇

篇1

合同编号：XXXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXXX的国有土地使用权，现同意将该土地出让给乙方，并由乙方进行开发建设和运营管理。为明确双方的权利和义务，特制定本土地出让合同。

一、合同目的

本合同的目的是明确甲方和乙方在土地出让过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进土地资源的合理利用和经济效益的提高。

二、合同原则

1.遵守国家法律法规和政策的原则。

2.平等、自愿、有偿的原则。

3.诚信、公正、公开的原则。

4.土地使用与环境保护、经济发展相协调的原则。

三、出让土地的基本信息

1.土地位置：XXXXXXX

2.土地面积：XXXXXXX平方米

3.土地用途：XXXXXXX

4.土地现状：XXXXXXX

四、出让方式及价格

1.出让方式：XXXXXXX

2.出让价格：XXXXXXX元/平方米，总计XXXXXXX元。

3.支付方式：XXXXXXX，支付时间：XXXXXXX。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并确保土地用途符合规划要求。

（3）甲方有义务提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开发和运营土地。

（4）甲方不得擅自变更或解除本合同，不得干扰乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在符合规划要求的前提下，自主决定土地用途和运营模式。

（2）乙方有义务按照合同约定支付土地出让金，并确保按时支付。

（3）乙方有义务按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。

（4）乙方应当遵守国家法律法规和政策的规定，确保经营活动合法合规。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定。

七、合同生效及终止条件

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：在符合以下情形时，合同可以终止：XXXXXXX。在合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策的规定进行财产清算和权益分配。

篇2

合同编号：XYZ-2024-05-01

甲方（出让方）：XX市国土资源局

乙方（受让方）：XX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的土地使用权出让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

本合同项下的土地位于XX市XX区XX街XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。该土地已由甲方取得合法使用权，并已办理相关土地登记手续。

二、土地出让价格与支付方式

1.土地出让价格：本合同项下的土地出让价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地出让款项支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收

1.土地交付：甲方应在收到土地出让款项后XX个工作日内，将土地交付给乙方使用。

2.验收：乙方应在土地交付之日起XX个工作日内，完成土地的验收工作，并出具验收报告。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所出让的土地权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保土地交付前的安全与稳定。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付土地出让款项。

（2）乙方应按照约定的用途使用土地，并自行承担开发风险。

（3）乙方应确保验收工作的真实性与准确性。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按约定时间交付土地，每逾期一日，应按土地出让总价的XX%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的土地权属存在纠纷，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按约定时间支付土地出让款项，每逾期一日，应按未支付款项的XX