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2024版成都物业服务收费标准及收费标准执行实施合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务基本项目

2.2物业服务增值项目

2.3物业服务特殊项目

3.物业服务收费标准

3.1基础服务收费标准

3.2增值服务收费标准

3.3特殊服务收费标准

4.收费标准执行方式

4.1收费时间

4.2收费方式

4.3收费计费周期

5.收费标准调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整公告

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

7.物业服务费用缴纳

7.1缴费方式

7.2缴费期限

7.3缴费违约责任

8.物业服务费用使用

8.1费用使用范围

8.2费用使用监督

8.3费用使用公开

9.物业服务合同解除与终止

9.1解除合同情形

9.2终止合同情形

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目及收费标准明细表

13.2附件二：物业服务费用缴纳方式说明

13.3附件三：其他相关附件

14.合同签署及其他

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同履行

14.4合同变更与解除

14.5合同争议

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

第二条合同目的

2.1明确物业服务收费标准，确保物业服务费用合理、透明。

2.2规范物业服务行为，提高物业服务水平，满足业主需求。

2.3促进物业管理与业主之间的和谐关系，维护社区稳定。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于成都市区范围内，乙方提供的物业服务。

3.2本合同适用于甲方所拥有的住宅、商业等物业项目。

3.3本合同适用于物业服务合同的订立、履行、变更、解除及终止等全过程。

第四条物业服务项目及内容

4.1物业服务基本项目包括但不限于：物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

4.2物业服务增值项目包括但不限于：家政服务、维修服务、社区活动等。

4.3物业服务特殊项目包括但不限于：针对特定需求提供的个性化服务。

第五条物业服务收费标准

5.1基础服务收费标准：

5.1.1住宅物业服务收费标准为每平方米每月0.8元。

5.1.2商业物业服务收费标准为每平方米每月1.2元。

5.2增值服务收费标准：

5.2.1家政服务收费标准为每次100元。

5.2.2维修服务收费标准为每次200元。

5.3特殊服务收费标准：

5.3.1针对特定需求提供的个性化服务收费标准根据实际情况另行约定。

第六条收费标准执行方式

6.1收费时间：物业服务费用按月缴纳。

6.2收费方式：业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费用。

6.3收费计费周期：物业服务费用计费周期为自然月。

第七条收费标准调整

7.1调整原因：因政策调整、物价上涨、市场变化等原因，物业服务收费标准可进行调整。

7.2调整程序：收费标准调整需经甲方大会或业主委员会讨论通过，并提前公告业主。

7.3调整公告：收费标准调整公告应在物业服务区域内张贴，并通知相关业主。

第八条业主权益保障

8.1业主知情权

8.1.1乙方应向业主公开物业服务内容、收费标准、费用使用情况等信息。

8.1.2乙方应在物业服务区域内设立公示栏，及时公布相关信息。

8.2业主参与权

8.2.1业主有权参与物业服务决策，对物业服务提出意见和建议。

8.2.2乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见。

8.3业主监督权

8.3.1业主有权监督物业服务工作的质量和效率。

8.3.2乙方应接受业主的监督，及时处理业主反映的问题。

第九条物业服务费用缴纳

9.1缴费方式

9.1.1业主应按照约定的缴费方式及时缴纳物业服务费用。

9.1.2乙方应提供多种缴费渠道，方便业主缴费。

9.2缴费期限

9.2.1物业服务费用应于每月第一个工作日缴纳。

9.2.2逾期缴纳物业服务费用的，应按日支付违约金。

9.3缴费违约责任

9.3.1