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2024版房产抵押贷款与资产管理一体化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款

1.2资产管理

1.3合同双方

1.4术语与缩写

2.房产抵押贷款的基本条件

2.1抵押房产的权属证明

2.2抵押贷款的金额与利率

2.3还款期限与方式

2.4逾期还款的罚息规定

3.资产管理的基本条件

3.1资产管理的范围与目标

3.2管理费用与支付方式

3.3资产管理的期限与退出机制

4.合同的生效、履行与变更

4.1合同的生效条件

4.2合同的履行方式

4.3合同的变更与解除

5.抵押房产的权属变更

5.1抵押登记与注销

5.2抵押权转移

5.3抵押权丧失

6.逾期还款的处理

6.1逾期还款的通知

6.2逾期还款的罚息计算

6.3逾期还款的追偿措施

7.资产管理的风险控制

7.1资产管理的风险识别

7.2资产管理的风险防范措施

7.3资产管理的风险承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的法律后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护义务

10.3保密信息的例外情况

11.合同的附件与补充条款

11.1附件的效力

11.2补充条款的效力

12.合同的签署与生效日期

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

13.合同的修改与补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同的解除与终止

14.3合同的履行与义务

14.4合同的管辖权与法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款

房产抵押贷款是指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。

1.2资产管理

资产管理是指合同双方约定，贷款机构对借款人提供的房产进行管理，包括但不限于出租、出售、维护等。

1.3合同双方

1.4术语与缩写

本合同中使用的术语与缩写如下：

房产：指甲方名下可供抵押的住宅或商用房产。

抵押贷款：指乙方提供给甲方的以房产为抵押物的贷款。

资产管理费：指乙方对房产进行管理所收取的费用。

逾期还款：指甲方未在约定的还款日期前偿还贷款本金及利息。

2.房产抵押贷款的基本条件

2.1抵押房产的权属证明

甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2抵押贷款的金额与利率

抵押贷款金额不得超过抵押房产评估价值的70%，利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3还款期限与方式

还款期限最长不超过20年，还款方式为等额本息或等额本金。

2.4逾期还款的罚息规定

逾期还款的罚息按日计算，罚息利率为贷款利率的1.5倍。

3.资产管理的基本条件

3.1资产管理的范围与目标

资产管理的范围包括但不限于出租、出售、维护等，目标为最大化房产收益。

3.2管理费用与支付方式

管理费用按季度支付，支付比例为管理费用的10%。

3.3资产管理的期限与退出机制

资产管理的期限自合同生效之日起，最长不超过20年。如需提前退出，双方应协商一致。

4.合同的生效、履行与变更

4.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同的履行方式

合同双方应按照合同约定履行各自的义务。

4.3合同的变更与解除

合同的变更需经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。合同解除需满足合同约定的条件。

5.抵押房产的权属变更

5.1抵押登记与注销

甲方应在合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。合同终止后，乙方应在7日内办理抵押注销手续。

5.2抵押权转移

未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押房产或设定其他权利。

5.3抵押权丧失

如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权，处置抵押房产。

6.逾期还款的处理

6.1逾期还款的通知

乙方应在逾期还款之日起5个工作日内向甲方发出书面通知。

6.2逾期还款的罚息计算

逾期还款的罚息自逾期之日起计算，