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2024版成都二手房买卖合同（含物业费结算及更名手续）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋权属及瑕疵说明

5.房屋成交价格及支付方式

6.物业费结算及承担方式

7.房屋交付及验收

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除条件及程序

11.合同生效条件及日期

12.合同附件及补充条款

13.合同签署日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用法律

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，适用于中华人民共和国境内。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议。

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖方）名称：（全称）

2.2甲方地址：（详细地址）

2.3甲方联系电话：（联系电话）

2.4乙方（买受方）名称：（全称）

2.5乙方地址：（详细地址）

2.6乙方联系电话：（联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：（具体位置）

3.2房屋权属：（房屋所有权证号、产权人姓名）

3.3房屋结构：（建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等）

3.4房屋面积：（建筑面积、使用面积）

3.5房屋用途：（住宅、商业等）

3.6房屋现状：（装修情况、设施设备情况）

4.房屋权属及瑕疵说明

4.1房屋权属清晰，不存在任何争议。

4.2房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

4.3双方确认房屋已支付完毕所有应缴税费。

5.房屋成交价格及支付方式

5.1房屋成交价格为：（成交价格）

5.2乙方支付方式：（支付方式，如分期付款、一次性付款等）

5.3付款时间：（具体付款时间节点）

6.物业费结算及承担方式

6.1房屋物业费结算截止日期：（具体日期）

6.2甲方应承担至结算截止日期产生的物业费，共计：（金额）

6.3乙方自房屋交付之日起承担物业费。

7.房屋交付及验收

7.1甲方应于：（具体日期）前将房屋交付乙方使用。

7.2乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有异议应在：（具体日期）内提出。

7.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。

8.违约责任

8.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于每日成交价格万分之五的违约金。

8.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付相当于每日成交价格万分之五的违约金。

8.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

8.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

8.5如房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件及程序

10.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

10.3解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。

11.合同生效条件及日期

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋验收合格证明等。

12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同签署日期及地点

13.1本合同于：（签署日期）在：（签署地点）签署。

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同

14.2房屋所有权证

14.3房屋验收合格证明

14.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及介入方式

15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项及责任。

16.第三方责任

16.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，并按照甲乙双方的要求履行职责。

16.2第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

17.第三方责任限额

17.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

17.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额。

18.第三方介入的具体条款

18.1房地产经纪机构