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2024版房地产租赁押金退还合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.房地产租赁基本信息
2.1房地产租赁的地点及面积
2.2房地产租赁的性质及用途
2.3房地产租赁的起始日期和终止日期
3.租赁押金条款
3.1押金金额及支付方式
3.2押金退还的条件及程序
3.3押金的利息计算及支付
4.租赁费用及支付方式
4.1租金金额及支付时间
4.2水电费及其他费用的承担
4.3逾期支付租金的处理
5.房地产使用及维护责任
5.1房地产的合理使用
5.2房地产的维护保养
5.3房地产的修缮责任
6.租赁合同的变更与解除
6.1合同变更的条件及程序
6.2合同解除的条件及程序
6.3解除合同后的处理
7.违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的计算及支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构的选定
8.3争议解决费用的承担
9.合同生效及其他
9.1合同生效条件
9.2合同文本的效力
9.3合同附件的效力
10.合同解除后的处理
10.1租赁物的返还
10.2租金结算
10.3押金退还
11.通知与送达
11.1通知的形式
11.2通知的送达方式
11.3送达地址的变更
12.合同解除后的权利义务
12.1租赁物的处理
12.2租金的结算
12.3押金的退还
13.不可抗力及免责条款
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的通知
13.3免责条款的适用
14.合同的终止及存续
14.1合同终止的条件
14.2合同终止后的处理
14.3合同的存续期限
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同在履行过程中，适用上述法律、法规及国家有关政策的规定。
第二条房地产租赁基本信息
2.1房地产租赁的地点及面积
甲方出租的房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米。
2.2房地产租赁的性质及用途
本次租赁性质为商业租赁，租赁用途为商业办公。
2.3房地产租赁的起始日期和终止日期
租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2027年12月31日。
第三条租赁押金条款
3.1押金金额及支付方式
乙方需向甲方支付押金人民币元，押金支付方式为一次性支付。
3.2押金退还的条件及程序
在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还乙方押金。
3.3押金的利息计算及支付
甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算押金利息，并按季度支付给乙方。
第四条租赁费用及支付方式
4.1租金金额及支付时间
乙方每月需支付租金人民币元，支付时间为每月的日前。
4.2水电费及其他费用的承担
水电费及其他费用由乙方承担，费用结算方式为每月结算一次。
4.3逾期支付租金的处理
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%作为滞纳金。
第五条房地产使用及维护责任
5.1房地产的合理使用
乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
5.2房地产的维护保养
乙方应负责房地产的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。
5.3房地产的修缮责任
在租赁期间，因乙方原因造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条租赁合同的变更与解除
6.1合同变更的条件及程序
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。
6.2合同解除的条件及程序
（1）一方违约，经对方书面催告后30日内仍未纠正；
（2）不可抗力致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。
第七条违约责任
7.1违约行为的界定
（1）逾期支付租金；
（2）擅自改变房屋结构、用途；
（3）未经甲方同意，将房屋转租或分租；
（4）造成房屋及设施损坏；
（5）违反合同约定的其他行为。
7.2违约责任的承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
7.3违约金的计算及支付
违约金按违约行为所造成的损失计算，最高不超过本合同总金额的10%。违约金支付方式为一次性支付。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构的选定
双方可共同选择仲裁机构，提交仲裁解决争议。
8.3争议解决费用的承担
争
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