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2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4租赁期限

4.抵押贷款信息

4.1抵押贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款还款方式

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋使用规则

6.3房屋维护责任

7.房屋修缮与维修

7.1紧急修缮责任

7.2定期修缮责任

7.3维修费用承担

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还流程

9.增值服务内容

9.1增值服务项目

9.2增值服务费用

9.3增值服务提供方

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a.本合同中“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

b.本合同中“承租方”指与出租方签订本合同的法人或其他组织。

c.本合同中“房屋”指出租方提供给承租方使用的房产，包括房屋本体及其附属设施。

d.本合同中“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的时间。

e.本合同中“抵押贷款”指承租方为支付房屋租金而向银行或其他金融机构申请的贷款。

f.本合同中“增值服务”指出租方在租赁期间为承租方提供的额外服务，包括但不限于物业管理、家政服务等。

1.2解释

a.本合同中的所有条款均以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

b.本合同中的所有金额均以人民币计算。

2.合同双方

2.1出租方信息

a.出租方名称：________

b.出租方地址：________

c.联系人：________

d.联系电话：________

2.2承租方信息

a.承租方名称：________

b.承租方地址：________

c.联系人：________

d.联系电话：________

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋地址：________

3.2房屋面积：________平方米

3.3房屋用途：________

3.4租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.抵押贷款信息

4.1抵押贷款金额：________元

4.2贷款期限：________年

4.3贷款利率：________%

4.4贷款还款方式：________（如：等额本息、等额本金等）

5.租金支付

5.1租金金额：每月________元

5.2支付方式：________（如：银行转账、现金等）

5.3支付时间：每月________日前

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间：自租赁期限开始之日起________日内

6.2房屋使用规则：

a.承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

b.承租方不得将房屋转租、转借给他人使用。

c.承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

6.3房屋维护责任：

a.出租方负责房屋本体及附属设施的日常维护。

b.承租方负责房屋内部设施的日常维护。

7.房屋修缮与维修

7.1紧急修缮责任：

a.因房屋本体或附属设施发生紧急情况，影响承租方正常使用的，出租方应在接到报告后________小时内进行修缮。

b.紧急修缮费用由出租方承担。

7.2定期修缮责任：

a.出租方应定期对房屋进行检修，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

b.定期修缮费用由出租方承担。

7.3维修费用承担：

a.因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

b.因不可抗力造成房屋及附属设施损坏的，双方协商解决。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：________元

8.2退还条件：

a.租赁期满，房屋无损坏，且承租方按照合同约定支付完毕所有费用。

b.合同解除，且双方无违约行为。

8.3退还流程：

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