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物业意向书(10篇)

物业意向书1

一、市场分析

据有关数据显示，1月至7月，有关智能家居的关键词搜索量与同期相比翻

了5倍以上，且7月同期环比增长33.3%。在这些搜索中以智能照明、智能家居

控制系统、智能家电等为主的关键词逐步替代了智能安防、楼宇对讲等传统的智

能家居关键词。

二、本公司的产品介绍

根据产品功能和价格定位总体分为三个档次

①平安生活：是为广泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平

安生活的理念是让百姓的生活安心、舒心。

②品质生活：为经济能力稍好一点的消费群体提供小资一点的生活。品质生

活的理念是让生活更有情调、更具色彩。在平安生活的基础上，通过433mhz通

信扩展家居控制设备，实现家居照明、家电等的状态查询与控制。

③享受生活：为高消费群体量身打造全方位的智慧家庭服务体系，享受生活

的理念是在实现安防与控制的基础上，根据用户需求进行定制化开发。

三、目前国内的小区安防缺陷

小区现有的安防设备涉及面有限,安防设备只能服务于小区的整体安全,还

触及不到每家每户。物业公司和业主容易高估闭路监控（技防设备之一）的防盗

功能。至于家中的安防更是缺少，甚至只能依靠简单的防盗门和防盗网。

案例说明：

⑴6月29日和30日，四川和深圳分别发生了孩子坠楼事件，造成一死两

伤。6月29日下午4点，成都三环路成渝立交附近的某小区，5岁的女孩萱萱从

9楼坠下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了开颅手术后已经清醒，被砸伤

的女士多处软组织挫伤，虽不能走路，但伤情稳定。有人会将问题总结在“把孩

子留在家里的，大多是外地人，父母的责任心差”。

⑵家住杭州金庆公寓3幢202室的陈鸿旭称，他居住的单元楼道口外侧就

装有闭路电视监控的探头。而且小区保安室就面对着这幢楼，从保安室望过去尽

收眼底。他一直以为自己家是小区里最安全的。谁料想去年7月27日凌晨，他

所住的202室与对门201室均遭窃。

四、与物业合作宣传操作方法

㈠拿出我们的产品和居委会接头，介绍产品的功能优势、价格优势、以及

它的必要性，让这些业主代表认识并且接受我们的产品。需要物业公司的配合与

居委会的交流。传人员可以雇佣物业公司的员工给一定的佣金，必须有本公司人

员在场讲解）时间安排：每天下午下班时间（17:00——21:00），周末全天时

间（9：30——12:00，14:00——18:00）

五、与物业公司的合作分成模式在中低端市场，物业公司的利润分成比例靠

成交用户数、销售金额权重，成交用户数按千户量来计数，基础分成比例在10%，

每多一千户购买量比例提高1%，达到万户以上量统一按20%比例，同时为了推动

物业积极性，当销售金额总量与标准配置所售总量比值达到120%时多1%，每多

10%多1%，同样达到200%及以上时，比例按10%增加：运收入，我们统一按20%

标准最高额度分成，分基础分成和评价分成，基础分成即负责职责分8%，用户

评价率比例分成满分12%。

物业意向书2

第一条租赁场所情况第二条租赁用途第三条租赁期限第四条验收及

进场

第五条租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案第六条租金及租金缴纳

第七条定金及押金

第八条其他费用的承担及缴纳第九条延迟付款责任第十条物业管理及

费用

第十一条其他场所及乙方单独使用的设备设施的提供第十二条甲方的责任

与义务第十三条乙方的责任与义务第十四条新增资产的所有权第十五条投保

责任

第十六条租赁场所的再租赁或转租

第十七条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定第十八条

违约责任第十九条租赁场所的交还第二十条不可抗力第二十一条合同纠纷

的解决第二十二条合同的签署及生效第二十三条其他

附件一：甲乙双方证明文件及提供证明文件时间表。

附件二：租赁场所总平面图、总平面图（局部）、各层平面图、机动车及非

机动车停车位位置图、乙方独占使用及免费使用区域图。

附件三：甲方提供乙方的《单独使用的设备设施清单及其状况说明》和《共

用设备设施清单》

附件四：房屋交接技术条件附件五:乙方广告、招牌位置图附件六：物业

服务合同

附件七：设备台帐