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2024版城市更新项目产权互换实施合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.产权互换范围

3.1甲方产权

3.2乙方产权

4.产权互换方式

4.1互换比例

4.2互换方式

4.3互换条件

5.产权互换流程

5.1产权调查与评估

5.2产权互换协议签订

5.3产权变更登记

5.4产权过户手续

6.产权互换价格

6.1价格确定方式

6.2价格调整机制

6.3付款方式

7.产权互换期限

7.1互换期限

7.2期限延长条件

7.3期限终止条件

8.产权互换费用

8.1评估费

8.2代理费

8.3其他相关费用

9.产权互换风险承担

9.1甲方风险承担

9.2乙方风险承担

9.3双方共同承担风险

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方住所地：________

1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方住所地：________

1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________

2.项目概况

2.1项目名称：________

2.2项目地点：________

2.3项目规模：________

2.4项目性质：________

3.产权互换范围

3.1甲方产权

3.1.1甲方拥有的房产证号：________

3.1.2甲方拥有的房产面积：________平方米

3.1.3甲方拥有的房产位置：________

3.2乙方产权

3.2.1乙方拥有的房产证号：________

3.2.2乙方拥有的房产面积：________平方米

3.2.3乙方拥有的房产位置：________

4.产权互换方式

4.1互换比例：按面积1:1互换

4.2互换方式：________

4.3互换条件：双方房产产权清晰，无任何争议，且均符合国家及地方相关法律法规规定

5.产权互换流程

5.1产权调查与评估

5.1.1双方需提交房产产权证明材料

5.1.2双方共同委托具有资质的评估机构进行评估

5.1.3评估机构出具评估报告

5.2产权互换协议签订

5.2.1双方根据评估报告协商确定互换价格

5.2.2双方签订《产权互换协议》

5.3产权变更登记

5.3.1双方持《产权互换协议》及相关材料到房产管理部门办理产权变更登记手续

5.4产权过户手续

5.4.1双方持《产权互换协议》及相关材料到土地管理部门办理土地过户手续

6.产权互换价格

6.1价格确定方式：以双方协商一致的价格为准

6.2价格调整机制：在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场价格波动，双方可根据实际情况协商调整价格

6.3付款方式：________

7.产权互换期限

7.1互换期限：自《产权互换协议》签订之日起_______个工作日内完成产权互换手续

7.2期限延长条件：如因不可抗力等因素导致产权互换手续不能在规定期限内完成的，经双方协商一致，可延长互换期限

7.3期限终止条件：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同

8.产权互换费用

8.1评估费

8.1.1评估费用由双方按照实际发生费用平均分担。

8.1.2评估费用支付时间为《产权互换协议》签订后五个工作日内。

8.2代理费

8.2.1双方可委托第三方机构提供代理服务，代理费用由委托方支付。

8.2.2代理费用支付标准及方式由双方在委托协议中约定。

8.3其他相关费用

8.3.1双方因产权互换产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关法律法规的规定承担。

8.3.2如有特殊情况需额外支付的费用，双方应根据实际情况协商解决。

9.产权互换风险承担

9.1甲方风险承担

9.1.1甲方对其拥有的产权的真实性、合法性负责。

9.1.2甲方保证其产权无任何权属争议。

9.2乙方风险承