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2024版地产中介合作开发项目劳动合同协议
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.合作开发项目的概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目预计开发周期
3.合作开发项目的具体内容
3.1项目开发范围
3.2项目开发目标
3.3项目开发阶段及时间节点
3.4项目开发所需资源及分配
4.双方的权利与义务
4.1合同双方的权利
4.2合同双方义务
5.项目管理
5.1项目管理机构及职责
5.2项目决策程序
5.3项目变更管理
5.4项目进度管理
5.5项目质量管理
5.6项目成本管理
6.项目收益分配
6.1收益分配原则
6.2收益分配比例
6.3收益分配方式
6.4收益分配时间
7.保密条款
7.1保密义务
7.2保密信息范围
7.3违约责任
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同的终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止后的处理
12.合同的附件
12.1附件一：合作开发项目可行性研究报告
12.2附件二：项目开发合同
12.3附件三：项目开发进度计划表
12.4附件四：项目开发成本预算表
12.5附件五：其他相关文件
13.合同的签订与生效
13.1合同签订
13.2合同生效
13.3合同备案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1合同双方名称
（甲方）地产开发有限公司
（乙方）地产中介有限公司
1.2合同双方法定代表人
（甲方）
（乙方）
1.3合同双方住所地
（甲方）省市区路号
（乙方）省市区路号
1.4合同双方联系方式
（甲方）联系电话：138xxxx5555
（乙方）联系电话：139xxxx6666
2.合作开发项目的概述
2.1项目名称
国际社区
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目性质
住宅及商业综合体
2.4项目规模
占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米
2.5项目预计开发周期
三年
3.合作开发项目的具体内容
3.1项目开发范围
包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施
3.2项目开发目标
打造成为市地标性高端社区
3.3项目开发阶段及时间节点
第一阶段：规划设计（13个月）
第二阶段：土地取得与基础设施建设（412个月）
第三阶段：房屋建设（1336个月）
第四阶段：销售与运营（3748个月）
3.4项目开发所需资源及分配
甲方负责提供土地、资金、规划设计等资源；乙方负责市场推广、销售、运营等资源。
4.双方的权利与义务
4.1合同双方的权利
甲方有权对项目进行监督管理，乙方有权参与项目决策。
4.2合同双方义务
甲方应按约定时间提供土地、资金等资源，乙方应按约定完成销售、运营等工作。
5.项目管理
5.1项目管理机构及职责
成立项目联合管理委员会，负责项目整体管理。
5.2项目决策程序
重大决策需经双方协商一致，一般决策可由一方决定。
5.3项目变更管理
项目变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.4项目进度管理
双方应按项目进度计划表执行，确保项目按期完成。
5.5项目质量管理
双方应共同确保项目质量符合国家标准。
5.6项目成本管理
双方应按项目成本预算表执行，控制项目成本。
6.项目收益分配
6.1收益分配原则
按项目实际完成情况及双方约定比例分配。
6.2收益分配比例
甲方占60%，乙方占40%。
6.3收益分配方式
按季度进行收益分配。
6.4收益分配时间
每个季度结束后10个工作日内进行收益分配。
7.保密条款
7.1保密义务
双方应对项目信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。
7.2保密信息范围
包括项目规划、设计、建设、运营等所有信息。
7.3违约责任
如有违约，违约方应承担相应法律责任。
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
8.2合同变更
任何变更需以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。
8.3合同解除
8.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。
8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。
8.3.3经双方协商一致，决定解除合同。
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任
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