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2024版出租房屋转让合同书（含租客宽带网络接入权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维修责任

5.3故意损坏赔偿

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

7.宽带网络接入权

7.1宽带网络接入方式

7.2宽带网络费用承担

7.3宽带网络使用规定

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效

12.合同生效日期

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：________省________市________区（县）________街道（乡镇）________号

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________层楼，________室________厅________卫

2.4房屋设施：家具、电器、网络等具体清单见附件一

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月

3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币________元整。支付方式为每月________日前支付，具体支付方式为________（银行转账、现金等）

3.3租金调整条款：在租赁期内，如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币________元整

4.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订本合同之日起________日内向出租方缴纳保证金。租赁期满，如无违约行为，保证金无息退还给承租方。

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维修责任：房屋的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。

5.3故意损坏赔偿：承租方如有故意损坏房屋的行为，应承担相应的赔偿责任。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担：水电费由承租方按实际使用情况承担。

6.2物业管理费承担：物业管理费由承租方按物业管理规定承担。

7.宽带网络接入权

7.1宽带网络接入方式：宽带网络由承租方自行接入，接入方式为________（光纤、ADSL等）

7.2宽带网络费用承担：宽带网络费用由承租方承担，具体费用标准见附件二。

7.3宽带网络使用规定：承租方应遵守宽带网络使用规定，不得从事违法活动。

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订补充协议。

8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围等。

8.2合同解除

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反合同约定的使用规定；

c)承租方擅自改变房屋结构或用途；

d)出租方因房屋原因需收回房屋。

a)出租方未按约定履行维修义务；

b)出租方提供虚假信息或隐瞒房屋重大缺陷；

c)出租方违反合同约定的其他义务。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

a)出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b)出租方擅自解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任

a)承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

b)承租方擅自转租或改变房屋用途的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、