2025二手房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市/县/区街道/镇/乡号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：平方米

1.2房屋所有权证号：

第二条购买/出售价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在过户手续办理完毕且房款支付完毕后个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲乙双方应承担各自应缴纳的税费。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的%。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实、有效，如有必要，可要求对方提供身份证等相关证件的复印件。

2.确认房屋信息无误，包括房屋坐落、结构、面积等，必要时可实地查看房屋。

3.明确房款支付时间及方式，确保资金安全，可采取银行转账等安全支付方式。

4.注意过户手续及税费的办理，了解当地相关政策，确保过户顺利进行。

5.双方在签订合务必仔细阅读合同条款，如有疑问或争议，可寻求法律专业人士的意见。

6.合同签订后，妥善保管合同副本，以备后续查阅或维权之需。

解决办法：

1.身份验证问题：如有疑问，可要求对方提供身份证、户口本等证件的复印件，或通过公安机关进行核实。

2.房屋信息核对：实地查看房屋，与房产证上的信息进行核对，确保无误。

3.房款支付安全：通过银行转账等正规渠道进行支付，并保留相关支付凭证。

4.过户手续及税费问题：咨询当地房产交易中心或相关部门，了解相关政策，确保过户顺利进行。

5.合同条款疑问或争议：寻求法律专业人士的意见，必要时可委托律师代理相关事务。

6.合同保管：将合同副本存放在安全的地方，以免丢失或损坏。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意出售房屋的一方。

2.乙方：指愿意购买房屋的一方。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.税费：指房屋交易过程中需缴纳的各项费用，如契税、个人所得税等。

7.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

8.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。

9.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录家庭成员户籍信息的法律文件。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.房产转让：适用于房产所有权的转移。

3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资收益。

4.家庭住房需求：适用于家庭为解决住房问题而购买房产。

5.移民留学需求：适用于移民或留学生购买房产以满足居住需求。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。

3.物业费用交接：明确物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。

4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移责任、时间等。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及理赔等事宜。

6.交易双方