按揭合同补充协议的签订意义阐述.docx

按揭合同补充协议的签订意义阐述

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、定义与术语解释

1.1本补充协议是指甲乙双方在原合同的基础上，就特定事项达成的一致意见。

1.2术语解释：

（1）按揭贷款：指甲方向乙方申请，并以甲方名下的房产作为抵押物，乙方提供的贷款。

（2）还款期限：指甲方按照原合同约定的还款方式和还款金额向乙方还款的期限。

（3）违约金：指甲方未按照原合同约定的还款方式、还款金额或还款期限还款时，应支付给乙方的赔偿金。

二、补充协议内容

2.1还款方式调整

甲方同意按照乙方的要求，将原合同约定的还款方式由等额本息调整为等额本金。具体调整为：每月还款金额=（贷款本金已还本金）/还款期限；每月还款日为原合同约定的还款日。

2.2还款期限调整

经双方协商一致，同意将原合同约定的还款期限延长至__________年__________月__________日。

2.3违约金标准调整

甲方未按照本补充协议约定的还款方式、还款金额或还款期限还款的，应支付给乙方的违约金标准调整为：每逾期一日，违约金金额为逾期本金金额的__________‰。

2.4抵押物价值评估

甲方应按照乙方的要求，在补充协议签订后__________日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。如评估结果显示抵押物价值低于原合同约定的贷款金额，甲方应在__________日内补足差额。

2.5提前还款

甲方如提前还款，应提前__________日书面通知乙方，并按照乙方规定的还款方式、还款金额和还款期限进行还款。提前还款的违约金标准为：提前还款金额×__________%。

三、其他约定

3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

3.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.银行卡复印件

4.其他相关文件

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、定义与术语解释

1.1本补充协议是指甲乙双方在原合同的基础上，就特定事项达成的一致意见。

1.2术语解释：

（1）按揭贷款：指甲方向乙方申请，并以甲方名下的房产作为抵押物，乙方提供的贷款。

（2）还款期限：指甲方按照原合同约定的还款方式和还款金额向乙方还款的期限。

（3）违约金：指甲方未按照原合同约定的还款方式、还款金额或还款期限还款时，应支付给乙方的赔偿金。

二、补充协议内容

2.1还款方式调整

甲方同意按照乙方的要求，将原合同约定的还款方式由等额本息调整为等额本金。具体调整为：每月还款金额=（贷款本金已还本金）/还款期限；每月还款日为原合同约定的还款日。

2.2还款期限调整

经双方协商一致，同意将原合同约定的还款期限延长至__________年__________月__________日。

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一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.银行卡复印件

4.房产评估报告

5.贷款合同原件

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本补充协议约定的还款方式、还款金额或还款期限还款。

2.甲方未按照乙方要求提供真实、完整的个人信息及财务状况。

3.甲方未按照约定提前还款或未提前通知乙方申请提前还款。

4.甲方提供的抵押物价值低于原合同约定的贷款金额，未在约定时间内补足差额。

5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.按揭贷款：指甲方向乙方申请，并以甲方名下的房产作为抵押物，乙方提供的贷款。

2.等额本金：指每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，随着时间推移，每月还款中的本金金额逐渐增加，利