- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
老人卖二手房买卖合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:张某
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人:张某(身份证号:110XXXX123456789)
联系方式:XX市XX区XX路XX号(固定电话号码)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:李某
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人:李某(身份证号:110XXXX123456789)
联系方式:XX市XX区XX路XX号(固定电话号码)
合同简介:
鉴于甲方自愿购买乙方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的二手房(以下简称“该房产”),乙方同意将该房产出售给甲方,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,就甲方购买乙方房产事宜,达成如下协议:
一、双方确认,本合同签订的前提条件是:
1.乙方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权,且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方权益的问题。
2.甲方已充分了解该房产的实际情况,包括但不限于房屋结构、面积、用途、周边环境、配套设施等,并自愿购买该房产。
二、双方在签订本合同前,已充分了解并确认以下事项:
1.双方具备完全的民事行为能力,有权签订并履行本合同。
2.双方签订本合同的意思表示真实,不存在任何欺诈、胁迫等情形。
3.双方已就本合同的条款进行充分协商,并对合同内容达成一致意见。
三、本合同签订后,双方应按照合同约定全面履行各自的义务,确保房产交易顺利进行。
四、本合同所涉及的房产交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项,均按照以下条款执行。
五、双方同意,本合同的签订、履行、变更、解除和终止,均适用中华人民共和国法律法规的规定。
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件,以下为具体合同条款,双方应严格遵守并履行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的该房产进行买卖,确保甲方获得该房产的合法所有权,乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于:房产的买卖、产权过户、税费承担、支付方式、交付房产及附属设施、双方的权利义务等与房产交易相关的一切事宜。
第二条定义
1.本合同所述的“该房产”指位于XX市XX区XX路XX号的二手房,包括房屋及其所占用的土地、附属设施等。
2.“房产交易价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的总金额。
3.“产权过户”指甲乙双方按照国家法律法规的规定,将该房产的所有权从乙方转移至甲方的行为。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产,并获得该房产的合法所有权。
2.甲方应按照本合同的约定支付房产交易价格,并承担相应的税费。
3.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点交付房产及附属设施,并协助甲方办理产权过户手续。
4.甲方应遵守国家法律法规,不得侵犯乙方的合法权益。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同的约定出售该房产,并收取房产交易价格。
2.乙方应保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权,且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方权益的问题。
3.乙方应在合同约定的期限内,将该房产及附属设施交付给甲方,并协助甲方办理产权过户手续。
4.乙方应如实告知甲方该房产的实际情况,包括但不限于房屋结构、面积、用途、周边环境、配套设施等。
5.乙方应承担因出售该房产而产生的税费,除非双方另有约定。
6.乙方应遵守国家法律法规,不得侵犯甲方的合法权益。
双方在履行本合同时,应遵循诚实信用原则,全面履行各自的义务,确保房产交易顺利进行。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商,确定该房产的交易价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款:
1.甲方在本合同签订之日起【】日内,向乙方支付购房定金人民币【】元整(大写:【】元整);
2.甲方在办理产权过户手续前,向乙方支付剩余房款人民币【】元整(大写:【】元整),支付方式为银行转账,账户信息如下:
收款人姓名:李某
收款账号:XX银行XX分行XX支行,账号【】
支付时间:办理产权过户手续前。
3.甲方支付定金和剩余房款后,乙方应出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。
2.乙方应在合同生效后【】日内,将房产及附属设施交付给甲方。
3.甲乙双方应在房产交付之日起【】日内,共同办理产权过户手续。
4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长,双方应另行协商确定新的履行期限。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失
文档评论(0)