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?合同编号：

赠与房产合同

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。

第一条赠与房产基本情况

1.1房产位于，不动产权证号/房屋产权证号：。

1.2房产面积为平方米，建筑结构为，房屋用途为。

1.3房产所有权归赠与人所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条赠与条件

2.1赠与人承诺在赠与房产过户至受赠人名下后，不再要求受赠人支付任何费用。

2.2受赠人同意接受赠与房产，并承担办理过户手续所需的一切税费。

2.3受赠人应在赠与房产过户至其名下后，按照我国法律法规及物业相关规定，承担房产的维修、管理和保养责任。

第三条赠与房产的交付

3.1赠与人应在合同签订之日起个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。

3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条赠与房产的过户

4.1受赠人应自合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请房产过户手续。

4.2赠与人应配合受赠人完成过户手续，并提供相关证明材料。

4.3房产过户手续完成后，赠与人不再享有房产所有权，房产归受赠人所有。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

5.2如赠与人违反本合同第二条约定，导致受赠人无法取得房产所有权，赠与人应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

2.房产信息应真实准确，如有虚假，赠与人需承担相应法律责任。

3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。

4.受赠人在接受赠与房产后，应承担房产的维修、管理和保养责任。

5.合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.身份核实：可通过查看身份证件、户口本等方式核实双方身份。

2.房产信息核实：可前往不动产登记中心查询房产证号、面积、用途等信息。

3.合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将其财产权利转移给他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指不动产的一部分，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.赠与：指赠与人无偿将其财产权利转移给受赠人的行为。

5.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的登记手续。

6.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

7.维修、管理和保养：指对房产进行必要的维护、保护和清洁，以保持其正常使用状态。

8.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。

应用场合：

1.赠与人与受赠人之间赠与房产的所有权转移。

2.赠与人希望将其拥有的房产无偿转让给受赠人。

3.受赠人同意接受赠与房产，并承担相关税费及后续的维修、管理和保养责任。

补充条款：

1.房产交付时间及方式：赠与人应在合同签订后的一定工作日内，将房产钥匙交付给受赠人。

2.房产过户费用承担：明确双方在过户过程中所需承担的费用和责任。

3.房产保险：受赠人是否需要为房产购买保险，以及保险费用的承担方式。

4.房产后续维修责任：明确受赠人在接受房产后，对于房产的日常维修、管理