2025拆迁房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有拆迁房屋的产权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方愿意租赁甲方拆迁房屋，甲方同意将拆迁房屋出租给乙方。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的拆迁房屋位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或挪作他用。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不合理使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋或附属设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（此处列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件或资质证明。

2.明确租赁房屋的用途，确保乙方使用房屋符合合同约定。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。

3.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付。

解决办法：双方约定明确的租金支付时间和方式，并按照约定履行。

4.妥善使用和维护房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，如有损坏，及时通知甲方并承担维修费用。

5.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在变更或解除合同意向达成一致后，签订书面协议，明确变更或解除事项。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：合同中约定违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，按约定承担相应责任。

7.注意合同履行过程中的争议解决方式。

解决办法：双方在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁方（甲方）：指拥有拆迁房屋产权的一方，负责拆迁房屋的出租和