2025租房合同取公积金.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作用途。

1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方提供的身份证明、房产证等文件。

2.租金、押金等金额应明确且合理，避免过高或过低。

解决办法：参考当地市场行情，双方协商确定合理金额。

3.租赁期限应明确，且符合相关法律法规规定。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限最长不得超过二十年。

4.租金支付方式、时间应明确，避免逾期支付或提前收取租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定滞纳金比例。

5.合同中应明确双方的权利和义务，例如甲方负责维修、乙方合理使用房屋等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。

6.合同变更或解除的条件、程序应明确。

解决办法：在合同中约定变更或解除合同的条件、程序，并依法办理相关手续。

7.违约责任应明确，包括违约金、赔偿责任等。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式。

8.争议解决方式应明确，例如协商解决、诉讼解决等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋中介机构作为双方的中介，协助完成租房合同的签订。

3.出租方和承租方均为法人或其他组织之间的房屋租赁。

4.租赁期限为一月至一年的房屋租赁合同。

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