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2024版商业地产租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

1.4合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物面积与结构

2.3租赁物权属证明

2.4租赁物配套设施

3.租赁用途

3.1租赁物用途限制

3.2租赁物变更用途审批

3.3租赁物使用权范围

4.租金及支付方式

4.1租金金额与支付周期

4.2租金调整方式

4.3租金支付方式及违约责任

4.4预付租金与押金

5.租赁物维修与保养

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物日常保养

5.3租赁物损坏赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件通知

9.3不可抗力事件处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1合同双方权利义务

11.2合同变更与补充

11.3合同解释与效力

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署人签字或盖章

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同生效日期

14.1合同生效日期确认

14.2合同生效日期时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

本合同租赁期限为自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。

第二条租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物为位于[租赁物地址]的商业地产，具体面积为[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]。

2.2租赁物面积与结构

租赁物面积以实际测量为准，结构包括但不限于：[详细列出租赁物结构]。

2.3租赁物权属证明

甲方保证租赁物权属清晰，并提供相关权属证明文件。

2.4租赁物配套设施

租赁物内配备有[详细列出配套设施]，乙方在使用过程中应妥善使用。

第三条租赁用途

3.1租赁物用途限制

租赁物仅限于[租赁物用途]使用，不得用于其他非法用途。

3.2租赁物变更用途审批

如需变更租赁物用途，乙方应提前[提前时间]书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

3.3租赁物使用权范围

乙方获得租赁物使用权，但使用权范围仅限于租赁物内。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额与支付周期

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，支付周期为[支付周期]。

4.2租金调整方式

租金自合同生效之日起，[调整频率]进行调整，调整幅度为[调整幅度]%。

4.3租金支付方式及违约责任

租金应于每月[支付日期]前支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

4.4预付租金与押金

乙方应在签订本合同后[预付时间]内支付首月租金及[押金金额]作为押金。

第五条租赁物维修与保养

5.1租赁物维修责任

租赁物在租赁期间的自然损耗由乙方负责维修，其他原因造成的损坏由责任方负责维修。

5.2租赁物日常保养

乙方应保持租赁物的整洁与完好，对租赁物进行日常保养。

5.3租赁物损坏赔偿

乙方造成租赁物损坏的，应赔偿甲方实际损失。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）[解除条件1]；

（2）[解除条件2]；

（3）[解除条件3]。

6.2合同终止条件

合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

6.3合同解除与终止的程序

一方要求解除合同时，应提前[提前时间]书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除或终止合同。

第七条违约责任

7.1租赁双方违约行为

在履行合同过程中，任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

7.2违约责任承担方式

（1）赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失；

（2）支付违约金；

（3）承担因违约行为产生的其他责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁委员会