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2024版年度房屋租赁纠纷调解服务合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同主体

2.1租赁双方信息

2.2调解机构信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租赁用途

5.1房屋用途限制

5.2违约责任

6.租赁押金

6.1押金金额及收取方式

6.2押金退还条件

7.房屋修缮与维护

7.1房屋修缮责任

7.2维护责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2调解程序

9.违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.2调解机构违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与终止

12.1合同变更程序

12.2合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“租赁方”指承租人，即合同甲方。

1.1.2“出租方”指出租人，即合同乙方。

1.1.3“房屋”指租赁方根据本合同租赁的乙方房屋。

1.1.4“调解机构”指双方同意的具有调解纠纷职能的第三方机构。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如有歧义，应按有利于保护无过错方原则解释。

1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。

2.合同主体

2.1租赁双方信息

2.1.1租赁方（甲方）名称、地址、联系方式等。

2.1.2出租方（乙方）名称、地址、联系方式等。

2.2调解机构信息

2.2.1调解机构名称、地址、联系方式等。

3.租赁房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落位置、面积、结构等。

3.1.2房屋权属证明文件编号。

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋产权证或他项权证等权属证明文件的复印件。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

4.2租金金额及支付方式

4.2.1租金总额为人民币____元整。

4.2.2租金支付方式为每月____日支付，租金支付至甲方指定账户。

5.租赁用途

5.1房屋用途限制

5.1.1房屋仅用于____用途。

5.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。

5.2违约责任

5.2.1乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.租赁押金

6.1押金金额及收取方式

6.1.1押金总额为人民币____元整。

6.1.2押金在签订合同时一次性支付。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应于____日内退还押金。

6.2.2若房屋损坏或存在欠款，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

7.房屋修缮与维护

7.1房屋修缮责任

7.1.1房屋在租赁期间内的正常损耗，由乙方自行承担修缮责任。

7.2维护责任

7.2.1房屋的日常维护保养责任由乙方承担。

7.2.2乙方应保持房屋的整洁、安全，不得擅自改变房屋结构。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交调解机构进行调解。

8.2调解程序

8.2.1双方应共同选择调解机构，并按照调解机构的调解规则进行调解。

8.2.2调解机构应在收到调解申请之日起____个工作日内组成调解小组。

8.2.3调解程序应遵循公开、公平、公正的原则，调解结果对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.1.1甲方违约责任：

甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____元/天的违约金。

9.1.2乙方违约责任：

乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。

乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿相应损失。

9.2调解机构违约责任

9.2.1调解机构未按约定时间进行调解，应向双方支付____元/天的违约金。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.1.1不可抗力事件指地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同