2025期房转让合同书样书.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（物业地址）的期房一套，该期房基本情况如下：

1.房屋坐落：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋楼层：

5.房屋朝向：

6.其他特殊情况：

第一条转让价格及支付方式

1.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

第二条转让手续及时间

2.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户等。

2.2甲方应保证在办理转让手续过程中提供的资料真实、有效，如因甲方原因导致转让手续不能顺利进行，甲方应承担相应责任。

第三条交付及办理过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起，共同办理房屋过户手续，确保乙方能顺利取得房屋所有权。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实、准确，不存在产权争议。

解决办法：双方应提供真实、有效的房屋信息，并进行实地查看；如有产权争议，应及时解决。

3.转让价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：在签订合同前，充分沟通并确认转让价格及支付方式，避免日后产生纠纷。

4.办理过户手续所需时间及责任明确。

解决办法：双方约定办理过户手续的时间及责任，并积极配合对方完成相关手续。

5.合同履行过程中如发生争议，及时协商解决。

解决办法：双方应保持沟通，如有争议，尝试友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.注意合同条款的合法性、合规性。

解决办法：在签订合同前，征求专业法律人士意见，确保合同条款符合相关法律法规要求。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.期房：指尚未竣工，按照规划图纸及沙盘模型展示的房屋。

2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的当事人。

3.受让方：指接受房屋所有权的当事人。

4.转让价格：指双方约定的将房屋所有权转移所需的价款。

5.支付方式：指受让方支付转让价格的方式，如一次性支付、分期支付等。

6.产权过户：指将房屋所有权从转让方名下转移至受让方名下的过程。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或其他组织。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.期房购买者因特殊原因无法继续履行合同，需要将期房权益转让给他人。

2.投资者购买期房后，因市场变化或其他原因，需要将期房权益转让给他人。

3.期房开发商在符合法律法规的前提下，将期房权益转让给他人。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确双方约定的房屋交付时间及交付时应满足的条件。

2.房屋验收标准：约定房屋验收的标准及方法，如质量、面积等。

3.过户费用承担：明确双方承担过户手续所需费用的比例或金额。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后