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2024版科技创新园区场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整幅度

6.场地使用规定

6.1.场地使用范围

6.2.场地使用限制

6.3.场地维护责任

7.水电费用

7.1.水电费用承担方

7.2.费用结算方式

8.保险责任

8.1.出租方保险责任

8.2.承租方保险责任

9.附属设施

9.1.附属设施清单

9.2.附属设施使用规定

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：科技有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：创新科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

2.场地基本情况

2.1.场地位置

2.1.1.场地位于省市区科技创新园区内

2.1.2.场地具体地址：路号

2.2.场地面积

2.2.1.场地总面积为1000平方米

2.3.场地用途

2.3.1.场地用于科技创新项目研发及办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起

3.2.租赁终止日期

3.2.1.本合同租赁期限至2027年12月31日止

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.本合同租赁期间，每月租金为人民币10万元整

4.2.租金支付时间

4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户

4.3.支付方式

4.3.1.承租方应通过银行转账方式支付租金

5.租金调整

5.1.调整条件

5.1.1.在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可根据实际情况进行调整

5.2.调整幅度

5.2.1.租金调整幅度不得超过市场平均租金的10%

6.场地使用规定

6.1.场地使用范围

6.1.1.承租方仅限于在场地内进行科技创新项目研发及办公活动

6.2.场地使用限制

6.2.1.承租方不得在场地内从事与科技创新无关的活动

6.2.2.承租方不得擅自改变场地结构和使用性质

6.3.场地维护责任

6.3.1.承租方应负责场地的日常维护和保养

6.3.2.承租方不得在场地内进行任何破坏性施工

7.水电费用

7.1.水电费用承担方

7.1.1.场地内的水电费用由承租方承担

7.2.费用结算方式

7.2.1.承租方应每月向供水供电部门支付水电费用，并将付款凭证提交给出租方备案

8.保险责任

8.1.出租方保险责任

8.1.1.出租方应为其拥有的场地及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于场地价值

8.1.2.出租方应在保险合同中明确将承租方作为受益人

8.2.承租方保险责任

8.2.1.承租方应为其在场地内进行的研发活动投保责任保险，保险金额应覆盖可能发生的意外损失

8.2.2.承租方应确保其员工的人身安全，并为其投保意外伤害保险

9.附属设施

9.1.附属设施清单

9.1.1.附属设施包括但不限于：空调、消防设施、网络接入、电梯、卫生间等

9.2.附属设施使用规定

9.2.1.承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或破坏

9.2.2.承租方在使用附属设施时，应遵守相关安全操作规程

10.违约责任

10.1.违约情形

10.1.1.承租方未按时支付租金

10.1.2.承租方违反场地使用规定

10.1.3.承租方损坏场地或附属设施

10.2.违约责任承担

10.2.1.对于违约行为，出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失

10.2.2.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.1.1.出租方因国家政策变动或场地用途变更需要解除合同

11.1.2.承租方