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2024版智慧社区建设承包安装与运营合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及授权代表
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1智慧社区建设承包项目概述
2.2智慧社区建设承包项目范围
2.3智慧社区建设承包项目地点
3.项目进度及工期
3.1项目总体进度安排
3.2项目各个阶段的时间节点
3.3项目延期及违约责任
4.技术标准及规范
4.1项目技术标准要求
4.2项目施工规范及质量标准
4.3项目验收标准
5.项目费用及支付方式
5.1项目总费用及分阶段费用
5.2费用支付方式及时间节点
5.3预付款、进度款及结算款的支付条件
6.项目实施及管理
6.1项目实施计划及组织架构
6.2项目施工组织及管理要求
6.3项目协调及沟通机制
7.项目验收及移交
7.1项目验收标准及程序
7.2项目验收时间及条件
7.3项目移交及手续办理
8.运营服务及维护
8.1智慧社区运营服务内容
8.2运营服务期限及费用
8.3运营维护及保障
9.保密条款
9.1保密范围及义务
9.2保密期限及违约责任
10.违约责任及争议解决
10.1违约行为及违约责任
10.2争议解决方式及程序
10.3争议解决地点及法律适用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除及终止后的处理
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：智慧社区建设有限公司
地址：省市区街道号
乙方：科技公司
地址：省市区街道号
1.2合同双方法定代表人及授权代表
甲方法定代表人：
授权代表：
乙方法定代表人：
授权代表：赵六
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：赵六
联系电话：139xxxx5678
第二条合同标的及范围
2.1智慧社区建设承包项目概述
本合同标的为市智慧社区建设项目，包括但不限于智慧安防、智慧物业、智慧能源等子系统。
2.2智慧社区建设承包项目范围
（1）智慧安防系统建设，包括门禁、视频监控、报警等；
（2）智慧物业系统建设，包括物业管理系统、停车场管理系统等；
（3）智慧能源系统建设，包括能源监测、能源管理等。
2.3智慧社区建设承包项目地点
项目地点位于市区街道号。
第三条项目进度及工期
3.1项目总体进度安排
项目总体进度如下：
（1）第一阶段：合同签订后30日内完成项目设计；
（2）第二阶段：合同签订后60日内完成项目施工；
（3）第三阶段：合同签订后90日内完成项目验收。
3.2项目各个阶段的时间节点
具体时间节点如下：
（1）设计阶段：合同签订后15日内提交设计方案；
（2）施工阶段：设计阶段完成后30日内开始施工；
（3）验收阶段：施工阶段完成后30日内进行验收。
3.3项目延期及违约责任
如因甲方原因导致项目延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金，违约金按每日项目合同金额的0.5%计算。
第四条技术标准及规范
4.1项目技术标准要求
项目技术标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2项目施工规范及质量标准
项目施工应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范。
4.3项目验收标准
项目验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范执行。
第五条项目费用及支付方式
5.1项目总费用及分阶段费用
项目总费用为人民币壹佰万元整，分阶段支付。
5.2费用支付方式及时间节点
（1）合同签订后5日内支付预付款，金额为合同总额的10%；
（2）设计阶段完成后支付进度款，金额为合同总额的30%；
（3）施工阶段完成后支付进度款，金额为合同总额的30%；
（4）项目验收合格后支付尾款，金额为合同总额的30%。
5.3预付款、进度款及结算款的支付条件
（1）预付款：甲方确认乙方提交的设计方案后支付；
（2）进度款：乙方提交进度款支付申请，甲方审核通过后支付；
（3）结算款：项目验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告后支付。
第六条项目实施及管理
6.1项目实施计划及组织架构
项目实施计划如下：
（1）成立项目组，由甲方和乙方共同组成；
（2）明确各成员职责及工作流程；
（3）定期召开项目会议，沟通项目进展。
6.2项目施工组织及管理要求
（1）乙方负责项目施工的组织与实施；
（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成项目施工；
（3）乙方应确保施工质量
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